离婚后财产纠纷 （2019）京03民终15777号

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条规定“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”。二审诉讼中，对于涉案房屋归金某所有没有异议，双方争议的焦点是霍某所得的房屋补偿款如何计算的问题。首先，关于涉案房屋补偿款计算原则的问题。从婚姻法司法解释三的规定来看，对于婚前一方购买并支付部分购房款，婚后双方共同还款的房屋视为三部分，第一部分为婚前支付房款的对应部分视为归一方所有，第二部分为婚后共同还贷的部分视为夫妻共同财产部分，第三部分为离婚后由一方偿还的部分视为归一方所有；在离婚时只对视为夫妻共同财产部分进行分割补偿，即第二部分中的一半由取得房屋所有权的一方给予另一方补偿。故金某所主张的计算公式中，只考虑婚后还款对应房

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条规定“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”。二审诉讼中，对于涉案房屋归金某所有没有异议，双方争议的焦点是霍某所得的房屋补偿款如何计算的问题。首先，关于涉案房屋补偿款计算原则

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终15777号上诉人（原审被告）：金某，男，1969年3月23日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：张明英，北京都嘉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：霍某，女，1968年7月9日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：樊学峰，北京永绥律师事务所律师。上诉人金某与被上诉人霍某因离婚后财产纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2018）京0……