物业服务合同纠纷 （2015）浙杭民终字第769号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。一方当事人要求对方当事人履行给付义务，需具备法定或约定条件。本案双方签章确认移交清单的行为，系双方当事人的真实意思表示，在双方之间设立了移交的权利与义务，属于有效的民事行为，双方应按移交清单所载事项履行各自的义务。一、关于新峰物业公司是否存在移交车辆停泊费的义务。首先，车辆停泊费未包含在本案双方及见证单位（明珠业委会）签章确认的明珠花园各项费用移交范围。其次，根据同诚物业公司与明珠业委会签订的案涉《明珠花园物业服务合同》第十二条的约定，即使提供物业服务的企业收取车辆停泊费，也应当交付明珠业委会管理，且该笔费用的使用最终由业委会决定是否补贴用于物业服务资金，而非直接归提供物业服务的企业所有。在缺乏充分证据证明明珠业委会同意将同诚物业公司提供物业服务期间产生的车辆停泊费归属同诚物业公司所有的情形下，同诚物业公司要求新峰物业公司移交车辆停泊费缺乏事实与法律依据，原审法院不予支持。二、关于新峰物业公司应当移交相关费用的数额。案涉明珠小区移交清单最后“合计应收应退小计”一栏明

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。一方当事人要求对方当事人履行给付义务，需具备法定或约定条件。本案双方签章确认移交清单的行为，系双方当事人的真实意思表示，在双方之间设立了移交的权利与义务，属于有效的民事行为，双方应按移交清单所载事项履行各自的义务。一、关于新峰物业公司是否存在移交车辆停泊费的义务。首先，车辆停泊费未包含在本案双方及见证单位（明珠业委会）签章确认的明珠花园各项费用移交范围。其次，根据同诚物业公司与明珠业委会签订的案涉《明珠花园物业服务合同》第十二条的约定，即使提供物业服务的企业收取车辆停泊费，

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙杭民终字第769号上诉人（原审原告）杭州同诚物业管理有限公司。法定代表人陈忠明。委托代理人严诚强。被上诉人（原审被告）浙江新峰物业管理有限公司。法定代表人宋超凡。委托代理人方永生。上诉人杭州同诚物业管理有限公司（以下简称同诚物业公司）因与被上诉人浙江新峰物业管理有限公司（以下简称新峰物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服浙江省淳安县人民法院（2……