合同纠纷 （2019）晋01民终4062号

原告范莲花与被告山西德扬文化传媒有限公司签订的《团购优惠服务协议》，是双方真实的意思表示，协议内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当依约履行各自的义务。被告山西德扬文化传媒有限公司系被告山西国源房地产开发有限公司许可为其销售商品房提供推广宣传、团购优惠等服务的机构，其仅是居间人，并不代表山西国源房地产开发有限公司向社会进行房屋销售。原告范莲花在明知《团购优惠服务协议》中明确“优惠后成交总价为614381元”及《商品房买卖合同》关于房屋价款内容的前提下，与被告山西国源房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》并支付全部房款，其已经实际享受了“缴纳30000元/套的团购优惠费，可享总购房款减80000元/套”的优惠，并办理了入住。即双方均已经依约履行了协议书项下的权利义务，故原告范莲花要求被告山西德扬文化传媒有限公司返还团购费的诉讼请求，理由与证据不足，本院不予支持。被告山西国源房地产开发有限公司非《团购优惠服务协议》的当事人，未收取原告团购费，原告要求被告山西国源房地产开发有限公司退还团购费的诉讼请求，本院亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款

原告范莲花与被告山西德扬文化传媒有限公司签订的《团购优惠服务协议》，是双方真实的意思表示，协议内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当依约履行各自的义务。被告山西德扬文化传媒有限公司系被告山西国源房地产开发有限公司许可为其销售商品房提供推广宣传、团购优惠等服务的机构，其仅是居间人，并不代表山西国源房地产开发有限公司向社会进行房屋销售。原告范莲花在明知《团购优惠服务协议》中明确“优惠后成交总价为614381元”及《商品房买卖合同》关于房屋价款内容的前提下，与被告山西国源房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》并支付全部房款，其已经实际享受了“缴纳30000元/套的团购优惠费，

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2019）晋01民终4062号上诉人（原审原告）：范莲花，女，1970年6月20日出生，汉族，北京市京师（太原）律师事务所律师，住太原市。被上诉人（原审被告）：山西国源房地产开发有限公司，住所地太原市小店区坞城南路西吴苑小区商铺南门**，统一社会信用代码：×××。法定代表人：李有增，董事长。委托诉讼代理人：李小梅，山西辰冉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山……