农业承包合同纠纷 （2021）新29民终761号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。本案双方签订的土地承包合同合法有效，双方当事人应当按照合同约定，全面履行自己的义务。依照合同约定，未经阿克苏管理局同意，于华东不得改变土地用途，私自改变土地用途或转让、转包（租）土地者，阿克苏管理局有权终止合同，责任于华东自负，承包费不退。现被告未经阿克苏管理局同意，擅自在其承包的土地上搭建彩钢房、库房，该事实有阿克苏管理局提交的限期整改告知书、辖区违法图斑表予以佐证，足以认定，一审法院对该事实予以确认。现于华东在接到阿克苏管理局向其出具的告知书后至今未将其承包土地上的违法建筑全部拆除，将土地恢复原状，故阿克苏管理局要求解除合同符合双方约定及法律规定，一审法院对阿克苏管理局解除双方签订的《土地承包合同》主张，予以支持。于华东虽提出案涉土地已经规划部门调整为建设用地，阿克苏市国土资源局出具的限期整改告知书也被撤销等抗辩意见，于华东并对阿克苏管理局主体身份提出异议，但于华东所提交证据均无法直接反映上述待证事实，故对于华东的抗辩意见，一审法院不予采纳。综上所述，对阿克苏管理局要求解除与于华东签订的《土地承包合同》的主张，一审法院予以支持。依照《中华人民共

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。本案双方签订的土地承包合同合法有效，双方当事人应当按照合同约定，全面履行自己的义务。依照合同约定，未经阿克苏管理局同意，于华东不得改变土地用途，私自改变土地用途或转让、转包（租）土地者，阿克苏管理局有权终止合同，责任于华东自负，承包费不退。现被告未经阿克苏管理局同意，擅自在其承包的土地上搭建彩钢房、库房，该事实有阿克苏管理局提交的限期整改告知书、辖区违法图斑表予以佐证，足以认定，一审法院对该事实予以确认。现于华东在接到阿克苏管理局向其出具的告知书后至今未将其承包土地上的违法建筑全部拆除，将土地恢复原状，故阿克苏管理局要求解除合同符合双方约定及法律规定，一审

新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新29民终761号 上诉人（原审被告）：于华东，男，1974年6月6日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区阿克苏市。 委托诉讼代理人：冯茂权，新疆奉强律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：新疆维吾尔自治区塔里木河流域阿克苏管理局，住所地新疆维吾尔自治区阿克苏市环南路34号。 法定代表人：王志成，该局局长。 委托诉讼代理人：罗志强，……