其他（资源） （2019）云08行终31号

“2016年5月3日周开伟就知道张曦莹、许永梅是涉案土地使用权的共有人，周开伟于2019年4月25日起诉本案，明显超过了以上法律规定的起诉期限，且周开伟也未能举证证明其有其他正当理由耽误起诉期限”的认定错误。上诉人称其于2019年4月7日从普洱市房地产管理局调取张曦莹与沙丽溪签订的《房屋买卖合同》，才知道普洱市房地产管理局在办理普洱市房权证普房字第××号、201403293-××号房屋所有权证登记时登记机关依据的仅仅是张曦莹与沙丽溪签订的《房屋买卖合同》材料，并且上诉人才知道张曦莹在进行原始房屋所有权登记书时已将许永梅列为共同所有人，许永梅作为房屋共有人并不是依据张曦莹取得房屋所有权证书之后以增加共有人的方式取得共有权。上诉人2019年4月7日才知道合法权益被侵害，上诉人提起本案时未超过诉讼时效，依法应当予以认定。普洱市××区西郊路××号1幢、2幢、3幢房屋及国有土地使用权为上诉人与第三人张曦莹的夫妻共同财产。上诉人婚姻关系存续期间，上诉人与张曦莹先后共同购买位于宁洱县龙潭路2幢2单元601室及位于思茅区梅园路××小区××单元××号房屋。2014年5月，张曦莹用其向宁洱县农村信用社贷款

“2016年5月3日周开伟就知道张曦莹、许永梅是涉案土地使用权的共有人，周开伟于2019年4月25日起诉本案，明显超过了以上法律规定的起诉期限，且周开伟也未能举证证明其有其他正当理由耽误起诉期限”的认定错误。上诉人称其于2019年4月7日从普洱市房地产管理局调取张曦莹与沙丽溪签订的《房屋买卖合同》，才知道普洱市房地产管理局在办理普洱市房权证普房字第××号、201403293-××号房屋所有权证登记时登记机关依据的仅仅是张曦莹与沙丽溪签订的《房屋买卖合同》材料，并且上诉人才知道张曦莹在进行原始房屋所有权登记书时已将许永梅列为共同所有人，许永梅作为房屋共有人并不是依据张曦莹取得房屋所有权证书之后以

云南省普洱市中级人民法院行 政 裁 定 书（2019）云08行终31号上诉人（原审原告）周开伟，男，1978年7月26日生，汉族，普洱市强制戒毒所民警，现住普洱市思茅区。委托诉讼代理人艾星宏，云南天溯律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审被告）普洱市自然资源和规划局。地址：普洱市思茅区茶苑路30号。法定代表人张正华，局长。委托诉讼代理人杜平成，云南乾楷律师事务所律师。代理权限：特别……