房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）黑12民终237号

原告李桂珍、侯长河与被告腾达公司签订的《协议书》、《补充协议》、《关于动迁开发协议补充协议的再补充》的性质均为房屋拆迁安置补偿合同，该合同属于民事合同，是双方当事人真实的意思表示，不违法法律、法规的强制性规定，依法有效。合同签订后，各方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。二原告的房屋被腾达公司拆除后，腾达公司应当按照合同约定的时间交付回迁房屋给二原告，现该房屋已经超出约定时间近三年尚未开工建设，且对于何时开工建设亦无明确预期，且肇东市人民政府又收回了案涉改造开发地块的土地使用权，腾达公司至今亦尚未取得土地规划许可证、建设施工许可证、房地产开发许可证和建设后的预售楼房许可证，故腾达公司明显属于违约，致使双方订立合同目的已不能实现。二原告要求解除与腾达公司签订的《协议书》、《补充协议》和《关于动迁开发协议补充协议的再补充》，符合法律规定，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因肇东市人民政府房屋征收管理办公室系与腾达公司签订的旧城区改造房屋回迁协议书，被告刘显系作为开发投资人与孙

肇东市腾达房地产开发有限公司与李桂珍、侯长河房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事裁定书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）黑12民终237号上诉人（原审被告)：肇东市腾达房地产开发有限公司，住所地肇东市北五街。法定代表人：尹艳会，职务总经理。委托诉讼代理人：尚彦峰，黑龙江洪峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙柏明，男，1962年8月17日生，汉族，该公司经理，住黑龙江省肇东市安民路31号6室。被上诉人（原审原告）：李桂珍，女，1942年8月9日出生，汉族，无职业……