买卖合同纠纷 2016）黑08民终734号
裁判要旨
原告与被告佳和新天地公司签订的《商铺买卖合同》系其真实意思表示，双方权利义务关系明确，依法应受保护，双方均应按约定履行。合同签订后，被告佳和新天地公司为转变经营项目对佳和风情小镇停业改造而后擅自拆除了原告购买的地下商铺。因被告佳和新天地公司的违约行为导致原告订立合同的目的无法实现，至今该商铺的产权人仍为被告周维海，佳和风情小镇商场也已整体出租改为正方家电。故对原告主张解除与被告佳和新天地公司签订的《商铺买卖合同》及返还购铺款227650元的请求予以支持；被告佳和新天地公司虽辩称应在购铺款中扣除返还给原告的租金，但该租金实际由租赁商户收取，且返还租金系被告佳和新天地公司对租赁商户进行的补偿，与本案争议不具有关联性，故对该辩解不予支持；关于被告李春艳、周玉涵如何承担责任的问题，因被告佳和新天地公司受周维海委托，代理其将商铺出卖给原告，实际由周维海取得购铺款，而被告佳和新天地公司确为原告出具购铺款收据，之后又将原告购买的商铺擅自拆除，故被告佳和新天地公司与周维海之间委托代理关系授权不明，周维海应对原告宋文婷承担返还购铺款的责任，被告佳和新天地公司作为代理人负连带责任，考虑周维海已故，被告周玉
摘要
周玉涵与宋文婷、黑龙江省佳和新天地公共设施管理有限公司、李春艳买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑08民终734号上诉人（原审被告）:周玉涵（周维海），女，住黑龙江省佳木斯市。委托诉讼代理人：黄丽波，北京浩东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋文婷，住黑龙江省佳木斯市。委托诉讼代理人：于淑云，住黑龙江省佳木斯市。委托诉讼代理人：张丽，黑龙江艾未律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黑龙江省佳和新天地公共设施管理有限公司，住所地黑龙……