商品房预售合同纠纷 （2018）闽01民终850号
裁判要旨
长福公司主张林小钦向其支付违约金至《商品房买卖合同》解除之日止，但其又未诉请解除双方签订的《商品房买卖合同》。长福公司反诉主张林小钦支付其违约金是以解除双方签订的《商品房买卖合同》为前提，但随着林小钦撤诉，该前提条件已消失，故长福公司主张林小钦向其支付违约金依据不足，一审法院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条规定，判决：驳回平潭长福文化地产有限公司的诉讼请求。案件受理费2409.5元，由平潭长福文化地产有限公司负担。二审中，当事人没有提交新证据，对一审法院查明的事实均无异议。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，林小钦于2017年3月28日向一审法院起诉请求解除林小钦与长福公司签订的《商品房买卖合同》，并要求退还已付购房款、支付违约金及资金占用期间的利息。2017年5月24日，长福公司提出反诉，要求林小钦向长福公司支付违约金暂计234600元（以850000元基数，按照日万分之三的标准，自2014年11月16日起计算至《商品房买卖合同》解除之日止）。林小钦在一审庭审后于2017年
摘要
平潭长福文化地产有限公司、林小钦商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽01民终850号上诉人（原审原告）：平潭长福文化地产有限公司,住所地福建省平潭县潭城镇西航路西航住宅新区11号楼3层。法定代表人：李福德，执行董事。委托诉讼代理人：叶礼鑫，福建远东大成律师事务所律师。委托诉讼代理人：钱陈烨，福建远东大成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林小钦，女，1983年7月19日出生，汉族，住福建省平潭县。委托诉讼代……