商品房预售合同纠纷 （2018）闽01民终1227号
裁判要旨
至2016年12月8号诉争房产仍未通过竣工验收无法交付是错误的，长福公司没有提交证据证明房产已经通过验收，合同目的不能实现。综上，长福公司虚假广告宣传、规划变更、合同目的无法实现，具有明显的欺诈行为，请求依法改判赔偿340935元。长福公司辩称，长福公司与吴良程签订的《商品房买卖合同》合法有效，吴良程违反《购房优惠协议书》和备案合同的约定，应与林燕红连带承担违约责任。长福公司依法发布广告，未存在虚假行为，按照规划建设，未存在规划变更事实。长福公司不存在违约行为，不需要承担违约责任。长福公司向一审法院起诉请求：1.吴良程偿还长福公司优惠购房款150000元（人民币，下同）及违约金（按日万分之三，自起诉之日起计至还款之日）；2.吴良程支付长福公司购房款640000元及违约金（按日万分之三，自起诉之日起计至还款之日）；3.林燕红对第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；4.吴良程、林燕红承担本案的诉讼费。吴良程、林燕红向一审法院反诉请求：1.解除双方于2013年10月30日和2014年11月20日签订的原合同及备案合同并向长福公司退还购买的案涉房屋；2.长福公司返还吴良程、林燕红购房款34093
摘要
平潭长福文化地产有限公司、林燕红商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽01民终1227号上诉人（原审原告、反诉被告）：平潭长福文化地产有限公司,住所地福建省平潭县潭城镇西航路西航住宅新区11号楼3层。法定代表人：李福德，该公司执行董事。委托诉讼代理人：叶礼鑫，福建远东大成律师事务所律师。委托诉讼代理人：钱陈烨，福建远东大成律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：林燕红，女，1985年11月30日出生，汉族……