不当得利纠纷 （2014）长民五终字第3号
裁判要旨
《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定，“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人”。不当得利有四个构成要件，即一方获得利益；他方受到损失；获得利益与受损失之间存在因果关系；无合法根据。一、关于2008年物业费964.14元问题。物业公司于2008年12月30日收取争议房屋的2008年物业费（7026949号收据）964.14元；2011年8月7日物业公司又收取争议房屋的2008年、2009年物业费（2006587号收据）1928.28元（964.14元×2年），物业公司重复收取争议房屋2008年物业费的行为使物业公司受益，王守文的财产权益受损，物业公司获得利益与王守文的受损失之间存在因果关系，且物业公司重复收取2008年物业费的行为无合法根据，故物业公司重复收取争议房屋2008年物业费的行为构成不当得利，应予以返还。二、关于物业公司于2007年6月8日出具的13077号收据中争议房屋及新竹花园58栋3单元806室的定金2万元问题。2007年6月23日案外人王云清与市政公司签订的争议706室房屋的《售房协议》约定王云清先行交付定金1万
摘要
《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定，“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人”。不当得利有四个构成要件，即一方获得利益；他方受到损失；获得利益与受损失之间存在因果关系；无合法根据。一、关于2008年物业费964.14元问题。物业公司于2008年12月30日收取争议房屋的2008年物业费（7026949号收据）964.14元；2011年8月7日物业公司又收取争议房屋的2008年、2009年物业费（2006587号收据）1928.28元（964.14元×2年），物业公司重复收取争议房屋2008年物业费的行为使物业公司受益，王守文的财产权益受
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长民五终字第3号上诉人（原审原告）王守文，男，1952年1月3日生，汉族，个体，住长春市绿园区。委托代理人潘燕，北京盈科（长春）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）长春市政建设（集团）有限公司，住所地长春经济技术开发区自由大路5986号。法定代表人王华，该公司董事长。委托代理人姜永臣，该公司清欠办主任。被上诉人（原审被告）卢秀清，女，1956年……