服务合同纠纷 （2019）辽14民终516号
裁判要旨
安鑫物业公司与张晓凤所在的小区业主委员会签订的《辽宁省物业服务合同》是双方的真实意思表示，且内容不违反法律规定，合同的效力及于本案当事人。 安鑫物业公司为张晓凤提供物业服务，对安鑫物业公司要求给付物业服务费的诉讼请求,法院予以支持。 安鑫物业公司的物业服务存在一定疏漏，与约定的物业服务标准存在差距，应酌情扣减物业服务费用，结合本案事实，以降低20%为宜。 因安鑫物业公司提供的物业服务存在瑕疵，故对其要求给付违约金的诉讼请求不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第四十四条、第六十条、第一百零七条及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，判决：一、张晓凤于本判决发生法律效力之日起三日内给付葫芦岛安鑫物业管理有限公司物业服务费1751.04元的80%即1400.83元。
摘要
张晓凤、葫芦岛安鑫物业管理有限公司服务合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽14民终516号上诉人（原审被告）：张晓凤，女，1963年2月2日生，汉族，退休工人，现住葫芦岛市连山区。 委托诉讼代理人：王锋，辽宁卓辰律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：葫芦岛安鑫物业管理有限公司，住所地葫芦岛市连山区铁北路河畔丽景小区**楼1.**。 法定代表人：王玉成，该公司总经理。 委托诉讼代理人:齐新，男，1993年6月8日……