确认合同无效纠纷 （2017）苏03民终4214号

依法成立的合同，受法律保护。李庆兰主张被告马素侠无权处分案涉房屋，但李庆兰提供的证据不足以证明案涉房屋系李庆兰或其夫妻建设的：李庆兰虽提供了房屋所有权证存根，但该存根载明的三间房屋面积为70㎡，而拆迁安置协议中载明被拆迁房屋包括北屋45㎡、南屋52.37㎡，总计97.37㎡，与存根中载明的房屋均不相符，故不能确认存根中载明的房屋系被拆迁房屋。反而马素侠提供的村镇房屋所有权证上载明的房屋三间面积为45㎡，与拆迁安置协议载明的被拆迁房屋北屋面积45㎡一致，根据证人证言及当事人陈述，也可以确认南屋系马素侠的姐妹所建。即便马素侠与汉兴街道办签订拆迁安置协议系无权处分，李庆兰也未提供证据证明汉兴街道办与马素侠签订拆迁安置协议时存在恶意串通、损害李庆兰利益，或者拆迁安置协议存在其他导致合同无效的情形，李庆兰仅以马素侠无处分权为由主张拆迁安置协议无效，依据不足，不予支持。遂判决：驳回李庆兰的诉讼请求。二审期间，双方当事人均未提交新证据。二审查明事实与一审查明事实一致。本院认为，确认合同无效，应当以《中华人民共和国合同法》第五十二条规定为依据。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定了合同无效的五种法定

依法成立的合同，受法律保护。李庆兰主张被告马素侠无权处分案涉房屋，但李庆兰提供的证据不足以证明案涉房屋系李庆兰或其夫妻建设的：李庆兰虽提供了房屋所有权证存根，但该存根载明的三间房屋面积为70㎡，而拆迁安置协议中载明被拆迁房屋包括北屋45㎡、南屋52.37㎡，总计97.37㎡，与存根中载明的房屋均不相符，故不能确认存根中载明的房屋系被拆迁房屋。反而马素侠提供的村镇房屋所有权证上载明的房屋三间面积为45㎡，与拆迁安置协议载明的被拆迁房屋北屋面积45㎡一致，根据证人证言及当事人陈述，也可以确认南屋系马素侠的姐妹所建。即便马素侠与汉兴街道办签订拆迁安置协议系无权处分，李庆兰也未提供证据证明汉兴街道办与

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终4214号上诉人（原审原告）：李庆兰。委托诉讼代理人：赵厚龙。委托诉讼代理人：刘焕坤，沛县正大法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：沛县汉兴街道办事处，住所地徐州沛县新城区韩信路*号。负责人：郑天雷，该办事处主任。委托诉讼代理人：颜世军，江苏世君律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:马素侠。委托诉讼代理人：张浩，江苏金维律师事务……