债权人撤销权纠纷 （2021）苏08民终1440号

因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债权人行使撤销权的前提条件是债权形成于债务人放弃其到期债权或者无偿转让或者以明显不合理的低价转让财产的行为之前。本案中，漆贯光、漆金廷、漆虎廷对朱延峰享有债权并已得到人民法院生效文书的确认，且债权确认于朱延峰转让涉案房屋之前。处分自有财产是每个自然人或法人的权利，但作为债务人处分自己财产的同时应保证不能损害债权人的利益。本案争议焦点系朱延峰在转让涉案房屋的价格是否为明显低价，侵害了漆贯光、漆金廷、漆虎廷的合法权益以及朱延峰、郑青林之间是否存在恶意串通损害漆贯光、漆金廷、漆虎廷合法债权利益的事实存在。首先，关于郑青林、朱延峰之间的房屋买卖合同问题，虽然签订合同人与实际房主不一致，但结合代签人包红梅与郑青林系母子关系以及涉案房屋最终过户给郑青林，可以认定包红梅与郑青林之间形成表见代理关系，双方之间的买卖合同关系合法有效。本案中，作为债务人的朱延峰在转让房屋时，虽然备案合同价格为760000元，但根据郑青林提交的房屋买卖合同、不动产权证书、转账记录、微信聊天记录等证据，一审法院确认涉案房屋实际

因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债权人行使撤销权的前提条件是债权形成于债务人放弃其到期债权或者无偿转让或者以明显不合理的低价转让财产的行为之前。本案中，漆贯光、漆金廷、漆虎廷对朱延峰享有债权并已得到人民法院生效文书的确认，且债权确认于朱延峰转让涉案房屋之前。处分自有财产是每个自然人或法人的权利，但作为债务人处分自己财产的同时应保证不能损害债权人的利益。本案争议焦点系朱延峰在转让涉案房屋的价格是否为明显低价，侵害了漆贯光、漆金廷、漆虎廷的合法权益以及朱延峰、郑青林之间是否存在恶意串通损害漆贯光、漆金廷、漆虎廷合法债权利益的事实存

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终1440号上诉人（原审原告）：漆贯光，男，1963年7月7日出生，汉族，住淮安市淮阴区。上诉人（原审原告）：漆金廷，男，1987年12月19日出生，汉族，住淮安市淮阴区。上诉人（原审原告）：漆虎廷，男，1986年7月14日出生，汉族，住淮安市淮阴区。三上诉人共同委托诉讼代理人：李雨其，江苏岸庆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑青……