合同纠纷 （2016）豫01民终903号

依法成立的合同受法律保护，合同成立后，双方均应按合同约定履行各自的义务。本案中，双方签订《商铺经营权买卖合同》及《补充协议》后，王伟巍与鸿盛公司又达成新的协议，鸿盛公司按月向王伟巍支付购买款1.5%的租金，现王伟巍要求解除双方签订的《商铺经营权买卖合同》及《补充协议》，鸿盛公司同意解除，该院予以确认。王伟巍要求鸿盛公司退还购买款，从双方履行情况来看，鸿盛公司已退还王伟巍本金50000元，尚剩余450000元未退还，故王伟巍要求鸿盛公司退还450000元的诉讼请求予以支持，王伟巍要求超过该部分的请求，法无据，不予支持。关于王伟巍要求违约金的问题，双方虽在《商铺经营权买卖合同》约定违约责任，考虑到违约金以实际损失为依据，王伟巍主张其实际损失为预期的租金损失，该主张不违反法律规定，予以采信，故王伟巍诉求的违约金以剩余本金450000元为基数，按照双方约定的1.5%计算，时间自2015年7月12日至判决确定的返还之日止，但违约金最高不超过100000元。万客来公司自愿对退还购买经营权款承担连带责任，应对剩余购买款承担连带责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第

依法成立的合同受法律保护，合同成立后，双方均应按合同约定履行各自的义务。本案中，双方签订《商铺经营权买卖合同》及《补充协议》后，王伟巍与鸿盛公司又达成新的协议，鸿盛公司按月向王伟巍支付购买款1.5%的租金，现王伟巍要求解除双方签订的《商铺经营权买卖合同》及《补充协议》，鸿盛公司同意解除，该院予以确认。王伟巍要求鸿盛公司退还购买款，从双方履行情况来看，鸿盛公司已退还王伟巍本金50000元，尚剩余450000元未退还，故王伟巍要求鸿盛公司退还450000元的诉讼请求予以支持，王伟巍要求超过该部分的请求，法无据，不予支持。关于王伟巍要求违约金的问题，双方虽在《商铺经营权买卖合同》约定违约责任，考虑到

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终903号上诉人（原审被告）郑州鸿盛商贸有限公司。法定代表人侯世安，董事长。委托代理人李志萍，河南英泰律师事务所律师。委托代理人张国峰，河南英泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王伟巍。委托代理人卫清华，河南国银律师事务所律师。委托代理人高晓姗，河南国银律师事务所实习律师。原审被告河南万客来实业有限公司。法定代表人侯世安，董事长。委托……