房屋租赁合同纠纷 （2019）沪01民终11841号

当事人应当按约全面履行自身义务。邮通公司与XX公司于2015年7月6日签订的《上海邮通机械制造有限公司厂房租赁协议书》（合同编号：编2015011010号）、邮通公司与曼云公司签订的《上海邮通机械制造有限公司厂房租赁协议书》（合同编号：编2015011010-01号）以及邮通公司、曼云公司、XX公司签订的四份《补充协议》系当事人真实意思表示，同时邮通公司、曼云公司、XX公司一致确认邮通公司、曼云公司就系争房屋项下有关租赁关系的权利义务按照2015年7月6日邮通公司与XX公司签订的《上海邮通机械制造有限公司厂房租赁协议书》（合同编号：编2015011010号）内容实际履行，各方均应全面按约履行。当事人可以约定一方解除合同的条件。根据合同约定，延迟支付水电费、租金超过二个月的为合同解除条件，由于合同中未约定邮通公司送达相关通知的条件，诚如曼云公司所述在其超期未收到通知的情况下，作为付款义务方应尽征询的义务以免自己违约，但就电费问题2018年2月4日后曼云公司从未向邮通公司提出主张，同时在每月用水金额固定为300元的情况下也未向邮通公司直接支付，故曼云公司主张其因未收到付款通知而未支付不属于

当事人应当按约全面履行自身义务。邮通公司与XX公司于2015年7月6日签订的《上海邮通机械制造有限公司厂房租赁协议书》（合同编号：编2015011010号）、邮通公司与曼云公司签订的《上海邮通机械制造有限公司厂房租赁协议书》（合同编号：编2015011010-01号）以及邮通公司、曼云公司、XX公司签订的四份《补充协议》系当事人真实意思表示，同时邮通公司、曼云公司、XX公司一致确认邮通公司、曼云公司就系争房屋项下有关租赁关系的权利义务按照2015年7月6日邮通公司与XX公司签订的《上海邮通机械制造有限公司厂房租赁协议书》（合同编号：编2015011010号）内容实际履行，各方均应全面按约履行。

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终11841号上诉人（原审原告、反诉被告）：上海曼云体育发展有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区杨高中路2100号19幢1010室。法定代表人：章云青，总经理。委托诉讼代理人：章煦春，上海瀛泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘金骏，上海瀛泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：上海邮通机械制造有限公司，住所地中国（上海）自……