租赁合同纠纷 （2018）沪0151民初8301号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 原告与被告壹吧公司签订《租房协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效。 合同约定的租赁期限届满后，原告迎东宾馆与被告壹吧公司未续签租赁合同，故《租房协议》到期终止，原告有权收回系争房屋，被告壹吧公司应将堡镇中路XXX号主楼二层300平方米房屋返还原告。 鉴于被告壹吧公司租用的房屋面积较大、设施设备较多等实际情况，本院给予被告壹吧公司适当宽裕的腾退期间。 在租赁关系存续期间，被告壹吧公司已付清2018年1月31日之前的租金，并于2018年6月支付了2018年2月1日至同年7月31日期间部分租金50000元，故被告还应支付原告该期间租金15000元。 租赁合同到期后，被告壹吧公司仍实际占有、使用系争房屋至今，理应支付原告自2018年8月1日起至其实际搬离返还系争房屋之日止的房屋占有使用费。 被告壹吧公司逾期交付租金，显属违约，应承担相应的违约责任，但综合本案实际，原告主张的违约金50000元过高，本院酌情予以调整。 至于被告交纳的押金50000元，原告当庭自愿同意返还，并在本案中一并处理，于法不悖，本院予以准许
摘要
上海迎东宾馆有限公司与上海壹吧互联网上网服务有限公司、李炳涛房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市崇明区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0151民初8301号原告：上海迎东宾馆有限公司，住所地上海市崇明区。 法定代表人：陈健，经理。 委托诉讼代理人：康德培。 委托诉讼代理人：施永嘉，上海敬筑律师事务所律师。 被告：上海壹吧互联网上网服务有限公司，住所地上海市崇明区。 法定代表人：李文剑。 被告：李炳涛，男，1990年12月1日生，汉族，户籍所在地江西省南昌市。 委托诉讼代理人：李……