房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0113民初6133号
裁判要旨
瑑熠公司与壶坤公司签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效。 房地产权利人伟博公司同意瑑熠公司转租系争房屋，壶坤公司主张瑑熠公司未经出租人同意转租致《房屋租赁合同》无效，本院不予采纳。 壶坤公司主张于2018年10月8日或9日通知瑑熠公司解约并搬离了系争房屋，瑑熠公司予以否认，壶坤公司对此未提供相应证据证明，本院不予采信。 且壶坤公司也没有单方解约权，无法达到合同解除的后果。 即使瑑熠公司自述于2018年10月29日发现壶坤公司已经搬离了系争房屋，但当时双方合同尚未解除，无证据表明当时壶坤公司将房屋返还给了瑑熠公司，或瑑熠公司收回了系争房屋。 从誉胤公司与瑑熠公司的诉讼来看，瑑熠公司应支付誉胤公司至2019年1月2日的房屋占用费，现瑑熠公司也要求壶坤公司支付至2019年1月2日的租金101,481.5元，本院予以准许。 壶坤公司擅自退租，已经构成违约，瑑熠公司诉讼要求解约，本院予以准许。 《房屋租赁合同》约定，壶坤公司于2018年7月10日前支付押金37,010.9元，于2018年9月10日前补足一个月押金37,010.9元；若壶坤公司未
摘要
上海瑑熠互联网科技有限公司与上海壶坤电子商务有限公司、桂鸿亮房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初6133号原告：上海瑑熠互联网科技有限公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：徐悦，总经理。 委托诉讼代理人：刘惠，上海博轩律师事务所律师。 被告：桂鸿亮，男，1994年2月12日生，汉族，住上海市宝山区。 被告：上海壶坤电子商务有限公司，住所地上海市宝山区。 法定代表人：桂鸿亮，执行董事。 上列两被告的共同委托诉讼代理人：周婷，上……