房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0113民初6264号
裁判要旨
誉胤公司与瑑熠公司签订的《亿博大厦办公楼租赁合同》、《解除的协议》系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应恪守并履行。 瑑熠公司称2018年11月27日已将系争房屋返还给誉胤公司，未提供证据证明，本院对此难以采信。 瑑熠公司仅付清2018年11月9日前的租金，还应向誉胤公司支付2018年11月10日后的租金及逾期占用费。 《解除的协议》第2.7条的约定，从2019年1月2日开始，乙方在系争房屋内未搬离的物品由甲方处置。 根据该条款的约定，誉胤公司自2019年1月2日起，已经享有自行收回系争房屋的权利，但誉胤公司直到2019年6月底才收回房屋，造成近六个月的扩大损失，应由誉胤公司自行承担。 综上，本院确定瑑熠公司应向誉胤公司支付2018年11月10日至2018年12月26日的租金48,574元以及2018年12月27日至2019年1月2日的逾期占用费14,468元。 誉胤公司关于2019年1月2日以后逾期占用费的请求，本院不予支持。 瑑熠公司未按期返还房屋并支付租金，誉胤公司要求瑑熠公司支付违约金的请求，符合《解除的协议》第2.8条的约定，本院予以支持。 至于违约金的金额，该协议约定的1
摘要
上海誉胤资产管理有限公司与上海瑑熠互联网科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初6264号原告：上海誉胤资产管理有限公司，住所地上海市宝山区。 法定代表人：陈国彬，执行董事。 委托诉讼代理人：唐礼仁。 被告：上海瑑熠互联网科技有限公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：许悦，总经理。 原告上海誉胤资产管理有限公司(以下简称誉胤公司)与被告上海瑑熠互联网科技有限公司(以下简称瑑熠公司)房屋租赁合同纠纷一案，本院于……