物权确认纠纷 （2015）渝五中法民终字第01458号

遗产是被继承人死亡时遗留的财产。本案焦点在于2008年6月24日，何礼红、何礼政、何礼福、何礼珍、何礼兰在拆迁安置过程中的行为是否可以认定为对其父母遗产化山村65号房屋的分割。化山村房屋的三份拆迁协议的乙方处所载明的人员不同，其中涉案房屋的协议中乙方处为何礼红，而另一房屋的协议乙方处为何礼福。何礼红根据拆迁协议已经单独办理了租约证；而何礼福也依据拆迁协议已经单独办理了租约证；另一份补偿现金的协议乙方中有五个子女的名字，五人也已经将依据协议所领的款项进行分割。现杨红认为涉案房屋使用权已经归属何礼红，而第三人认为仍应属于五个子女享有。双方出现分歧，从客观行为考虑当事人彼时的意思表示，应认定五个子女已经对何金山、罗素珍的遗产进行分割。故涉案房屋的使用权益具备财产属性彼时已经归属何礼红。而公房使用权具有特殊的财产性质。目前，公房使用权基本上源于城市居民的私房拆迁和单位的分配。前者是私房所有权的转化，后者是与工作有关的福利制度，均涵盖着部分所有权的属性。从公房使用权的权利现状看，公房使用权现有权能也几乎可以涵盖传统上所有权的四项权能。故涉案房屋使用权具有独立财产权利的性质，可视为死者生前遗留的合

遗产是被继承人死亡时遗留的财产。本案焦点在于2008年6月24日，何礼红、何礼政、何礼福、何礼珍、何礼兰在拆迁安置过程中的行为是否可以认定为对其父母遗产化山村65号房屋的分割。化山村房屋的三份拆迁协议的乙方处所载明的人员不同，其中涉案房屋的协议中乙方处为何礼红，而另一房屋的协议乙方处为何礼福。何礼红根据拆迁协议已经单独办理了租约证；而何礼福也依据拆迁协议已经单独办理了租约证；另一份补偿现金的协议乙方中有五个子女的名字，五人也已经将依据协议所领的款项进行分割。现杨红认为涉案房屋使用权已经归属何礼红，而第三人认为仍应属于五个子女享有。双方出现分歧，从客观行为考虑当事人彼时的意思表示，应认定五个子女

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝五中法民终字第01458号上诉人（原审第三人）何礼兰，女。委托代理人蒋丽，重庆市南岸区涂山法律服务所法律工作者。上诉人（原审第三人）何礼珍，女。委托代理人何礼政，男。上诉人（原审第三人）何礼政，男。上诉人（原审第三人）何礼福，男。被上诉人（原审原告）杨红，女。委托代理人许红光，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。委托代理人曹萌，上海锦天城（重庆）……