合同纠纷 （2021）黑06民终29号

上诉人徐殿庆与大庆市富嘉诚房地产开发有限公司签订房屋买卖合同后，按照约定交纳了委托办证的各项费用及税金共计25,342.67元，收取上诉人徐殿庆前述款项的是被上诉人大庆市昆池物业管理有限公司。基于大庆市富嘉诚房地产开发有限公司的委托，大庆市昆池物业管理有限公司收取款项的行为系代替大庆市富嘉诚房地产开发有限公司收取，故该款项上诉人徐殿庆应向大庆市富嘉诚房地产开发有限公司主张权利，与被上诉人大庆市昆池物业管理有限公司不具关联性，被上诉人大庆市昆池物业管理有限公司主体不适格。故原审法院裁定驳回徐殿庆的起诉，并无不当。综上，徐殿庆的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，经本院审判委员会讨论后决定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　胡海陆审判员　　王　宣审判员　　赵　楠二〇二一年三月三十一日法官助理邢乐乐书记员郭瑞娜附：相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用

上诉人徐殿庆与大庆市富嘉诚房地产开发有限公司签订房屋买卖合同后，按照约定交纳了委托办证的各项费用及税金共计25,342.67元，收取上诉人徐殿庆前述款项的是被上诉人大庆市昆池物业管理有限公司。基于大庆市富嘉诚房地产开发有限公司的委托，大庆市昆池物业管理有限公司收取款项的行为系代替大庆市富嘉诚房地产开发有限公司收取，故该款项上诉人徐殿庆应向大庆市富嘉诚房地产开发有限公司主张权利，与被上诉人大庆市昆池物业管理有限公司不具关联性，被上诉人大庆市昆池物业管理有限公司主体不适格。故原审法院裁定驳回徐殿庆的起诉，并无不当。综上，徐殿庆的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，应予维持。依照《

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黑06民终29号上诉人（原审原告）：徐殿庆，男，1970年2月14日出生，汉族，大庆市方兴油田有限公司员工，住大庆市萨尔图区，委托诉讼代理人：汪宗玲（系上诉人徐殿庆妻子），女，1973年11月12日出生，汉族，大庆市采油九厂员工，住大庆市萨尔图区，被上诉人（原审被告）：大庆市昆池物业管理有限公司，住所地大庆市萨尔图区中宝路43号上东九号南门商……