土地承包经营权转包合同纠纷 （2018）豫01民终7300号

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”和《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条第（二）项“不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途”的规定，本案中，肖九斤、李付有合同的目的系修建厂房，改变了土地的农业用途，违反了法律的强制性规定，故双方签订的《协议书转让补充协议书》应为无效合同；根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，加之肖九斤、李付有签订合同后，肖九斤并未实际占有使用上述土地，故对肖九斤主张李付有返还其转让费58万元的诉讼请求，该院予以支持；肖九斤、李付有在明知不能改变土地农业用途的情况下签订《协议书转让补充协议书》双方均有过错，故在综合衡量肖九斤、李付有双方所受损失的基础上，结合李付有在肖九斤主张返还转让费时没有及时返还的事实，该院酌定李付有支付肖九斤以58万元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的标准自2013年9月2

李付有、肖九斤土地承包经营权转包合同纠纷二审民事判决书 土地承包经营权转包合同纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终7300号上诉人(原审被告)：李付有，男，1964年12月29日出生，汉族，住河南省中牟县。被上诉人(原审原告)：肖九斤，男，1968年4月2日出生，汉族，住河南省新郑市。上诉人李付有因与被上诉人肖九斤土地承包经营权转包合同纠纷一案，不服河南省郑州航空港经济综合实验区人民法院（2018）豫0192民初815号民事判决，向本院提起上诉。……