合同纠纷 （2020）苏01民终10881号

赵柏松收取的15000元，应协商或另案解决，于法无据。赵柏松系合同的担保人，赵柏松收取15000元的目的，是为解决房产的建房手续和所谓纠纷，具有关联。因合同取得的财产，在合同解除时，应负有返还的义务，故应判决赵柏松向上诉人返还15000元。综上，请求支持上诉人的上诉请求。吴志彬辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法驳回上诉人的上诉请求，维持原判。因为上诉人没有取得建房证，所以没有实际施工，其已经花费了76000元，如果对方不认可，可以申请鉴定。赵柏松辩称，本案与其无关。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法驳回上诉人的上诉请求，维持原判。陆美琴向一审法院提出诉讼请求：1.判令解除陆美琴与吴志彬、赵柏松签订的《建房合同》；2、由吴志彬返还陆美琴建房款75000元，赵柏松作为担保人承担连带责任；3、本案全部诉讼费用由吴志彬、赵柏松承担。一审法院认定事实：2016年10月26日,陆美琴需建房。经中间人介绍，认识吴志彬、赵柏松，并签订一份《建房合同》，约定由吴志彬为陆美琴建造建筑面积为100平方米左右的三层楼房。其中，基础部分造价为34000元，房屋部分为每平

赵柏松收取的15000元，应协商或另案解决，于法无据。赵柏松系合同的担保人，赵柏松收取15000元的目的，是为解决房产的建房手续和所谓纠纷，具有关联。因合同取得的财产，在合同解除时，应负有返还的义务，故应判决赵柏松向上诉人返还15000元。综上，请求支持上诉人的上诉请求。吴志彬辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法驳回上诉人的上诉请求，维持原判。因为上诉人没有取得建房证，所以没有实际施工，其已经花费了76000元，如果对方不认可，可以申请鉴定。赵柏松辩称，本案与其无关。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法驳回上诉人的上诉请求，维持原判。陆美琴向一审法院提出诉

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏01民终10881号上诉人（原审原告）：陆美琴，女，汉族，1969年7月30日生，住南京市栖霞区。委托诉讼代理人：宋绪仁，江苏苏韬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴志彬，男，汉族，1960年11月5日生，住南京市秦淮区。被上诉人（原审被告）：赵柏松，男，汉族，1968年11月25日生，住南京市栖霞区。上诉人陆美琴因与被上诉人吴志彬、赵柏……