确认合同无效纠纷 （2019）桂13民终1129号

本案有两个争议焦点。第一个争议焦点是蓝常森与蓝俊庆签订的《土地流转协议书》效力问题。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四条规定，农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。第三十四条规定，经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。第三十八条规定，土地经营权流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；流转期限不得超过承包期的剩余期限。本案中，蓝常森与蓝俊庆签订的土地流转协议，约定转让土地用于蓝常森建房，改变了土地的农业用途；约定永久性转让，超过了承包期的剩余期限；以转让方式流转未经发包方同意，均违反了上述法律规定，符合合同无效的法定情形。蓝常森起诉请求确认该协议书无效，蓝俊庆亦无异议，一审法院

本案有两个争议焦点。第一个争议焦点是蓝常森与蓝俊庆签订的《土地流转协议书》效力问题。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四条规定，农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。第三十四条规定，经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。第三十八条

广西壮族自治区来宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂13民终1129号 上诉人（一审被告）：蓝俊庆，男，1976年12月23日出生，壮族，住广西忻城县。 被上诉人（一审原告）：蓝常森，男，1944年2月26日出生，壮族，住广西忻城县。 委托诉讼代理人：蓝荣康，忻城县中心法律服务所基层法律服务工作者。 上诉人蓝俊庆因与被上诉人蓝常森确认合同无效纠纷一案，不服忻城县人民法院（2019）……