确认合同无效纠纷 （2019）云28民终603号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中虽然双方签订《商品房购销合同》是因为安华房地产公司向莫成梅借款，后安华房地产公司未能按约定时间归还借款，双方签订了《商品房购销合同》将位于景洪市X路X项目房屋网签备案到尹明会、莫成梅名下用于对此该笔借款进行担保。并且双方于2017年5月6日签订了《协议书》约定了安华房地产公司于2017年12月31日前向莫成梅归还本息208000元，如安华房地产公司未在时限内归还莫成梅借款，该协议自动失效。但是《商品房购销合同》是在双方平等、自愿的基础上签订，双方当事人对《商品房购销合同》上约定的权利义务是明知的，系双方当事人的真实意思表示，且约定的内容不违反法律的禁止性规定，不存在法律规定的合同无效的情形存在，并且安华房地产公司也未按双方签订的《协议书》上约定的限期归还借款，该《协议书》已失效，故一审法院认定双方签订的《商品房购销合同》属合法有效，对双方当事人具有约束力，对安华房地产公司主张《商品房购销合同》无效的诉请，于法无据，不予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第五十二条之规定，判决：驳回西双版纳安华房地产开发有限公司的诉讼请求。
摘要
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中虽然双方签订《商品房购销合同》是因为安华房地产公司向莫成梅借款，后安华房地产公司未能按约定时间归还借款，双方签订了《商品房购销合同》将位于景洪市X路X项目房屋网签备案到尹明会、莫成梅名下用于对此该笔借款进行担保。并且双方于2017年5月6日签订了《协议书》约定了安华房地产公司于2017年12月31日前向莫成梅归还本息208000元，如安华房地产公司未在时限内归还莫成梅借款，该协议自动失效。但是《商品房购销合同》是在双方平等、自愿的基础上签订，双方当事人对《商品房购销合同》上约定的权利义务是明知的，系双方当事人的真实意思表示，且约定的内容不违反法律的
正文（节选）
云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云28民终603号上诉人（原审原告）：西双版纳安华房地产开发有限公司。住所地云南省西双版纳傣族自治州景洪市。法定代表人：刘代权，董事长。委托诉讼代理人：赵龙，云南博仲律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：廖艺，云南博仲律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：尹明会，女，1966年7月16日出生，汉族，身份证住址重……