房屋买卖合同纠纷 （2016）粤09民终693号

梁如洪与碧桂园公司于2011年10月10日签订的《广东省商品房买卖合同》（合同编号2011101001021354）是双方的真实意思表示，未违反法律法规的效力性强制性规定，依法成立生效，梁如洪、碧桂园公司双方均应当严格按照合同的约定全面履行各自的义务。关于梁如洪请求解除其与碧桂园公司签订的《广东省商品房买卖合同》（合同编号2011101001021354），要求碧桂园公司将购房款2581688元及物业维修基金等费用9972.63元（合计2591660.63元）返还给梁如洪，并自起诉之日按照中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算利息至本金全部清偿完毕时止的问题。首先，根据《广东省商品房买卖合同》的约定，碧桂园公司应当在2013年12月30日之前应当书面通知梁如洪办理涉案商品房的交付手续，但截止梁如洪起诉之日2015年3月18日，梁如洪仍未接到碧桂园公司任何关于办理涉案商品房交付手续的书面通知，碧桂园公司逾期交房已经超过了合同约定的90天，梁如洪有权根据《广东省商品房买卖合同》的约定解除合同，因此梁如洪请求解除其与碧桂园公司签订的《广东省商品房买卖合同》（合同编号20111010010213

梁如洪与碧桂园公司于2011年10月10日签订的《广东省商品房买卖合同》（合同编号2011101001021354）是双方的真实意思表示，未违反法律法规的效力性强制性规定，依法成立生效，梁如洪、碧桂园公司双方均应当严格按照合同的约定全面履行各自的义务。关于梁如洪请求解除其与碧桂园公司签订的《广东省商品房买卖合同》（合同编号2011101001021354），要求碧桂园公司将购房款2581688元及物业维修基金等费用9972.63元（合计2591660.63元）返还给梁如洪，并自起诉之日按照中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算利息至本金全部清偿完毕时止的问题。首先，根据《广东省商品房买卖合同》的

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤09民终693号上诉人（原审被告）茂名市碧桂园房地产开发有限公司，住所地：茂名市茂南区。法定代表人杨文杰，总经理。委托代理人阮传欣，广东海日律师事务所律师。被上诉人（原审原告）梁如洪，男，汉族，住茂名市茂南区。委托代理人黄权，广东前瞻律师事务所律师。委托代理人谢旺盛，广东前瞻律师事务所律师。上诉人茂名市碧桂园房地产开发有限公司(以下简称碧桂园……