债权人撤销权纠纷 （2016）赣04民终1686号

本案系债权人撤销权纠纷，根据合同法第74条的规定：债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。故行使债权人撤销权应当具备几个要点：1、债权人对债务人须存在有效的债权。本案中，原告梅华杰的债权已被生效判决书所确认，系有效债权。2、债务人处分财产的行为须危害债权。被告海正公司以2080元/㎡的价格出售诉争商铺给第三人汪丽萍，后双方虽调整价格至4459元/㎡，但该商铺单价仍远低于市场价。这一行为，导致了被告海正公司财产贬值，不足以清偿原告梅华杰的债权，损害了债权人的利益。3、受让人的恶意。第三人汪丽萍明知与被告海正公司达成补充协议后的价格，仍远远低于市场价，而要求继续履行合同，这一行为说明其获益时主观具有恶意。综上，原告梅华杰请求本院撤销被告以2082元/㎡不合理低价转让海正明珠第4栋A08-A10、A12-A14号商铺的民事行为，本院在原告有效债权（暂算本息合计1638920.56元）范围内，参考九江市价格认证中心作出的铺面均价为6900元/㎡的市场价格，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、《最高人民法院

本案系债权人撤销权纠纷，根据合同法第74条的规定：债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。故行使债权人撤销权应当具备几个要点：1、债权人对债务人须存在有效的债权。本案中，原告梅华杰的债权已被生效判决书所确认，系有效债权。2、债务人处分财产的行为须危害债权。被告海正公司以2080元/㎡的价格出售诉争商铺给第三人汪丽萍，后双方虽调整价格至4459元/㎡，但该商铺单价仍远低于市场价。这一行为，导致了被告海正公司财产贬值，不足以清偿原告梅华杰的债权，损害了债权人的利益。3、受让人的恶意。第三人汪丽萍明知与被告海正公司达成补充协

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣04民终1686号上诉人（原审第三人）汪丽萍，女，1970年6月28日出生，汉族，江西省九江市人，住所为江西省九江市开发区。委托诉讼代理人：李晓闵，江西支点律师事务所律师。特别代理。被上诉人（原审原告）梅华杰，男，1966年7月10日出生，汉族，江西省湖口县人，住所为江西省湖口县。委托诉讼代理人:葛剑飞，江西湖口县钟诚法律服务所法律工作者。原……