建设工程施工合同纠纷 （2021）苏03民终3808号

首先，关于双方签订《建设工程施工合同》、《补充协议书》效力及工程款是否应当给付问题。经庭审查明，杨景文、郝康录、孙大勤系合伙借用志远公司的施工资质与美麟公司签订的《建设工程施工合同》、《补充协议书》，该行为违反了法律、行政法规的强制性规定，应为无效合同。施工合同虽然无效，但工程质量合格，志远公司已经退出施工，且无复工的可能，故志远公司主张尚欠工程款，应予支持。其次，关于涉案1＃、3＃号楼已施工部分工程量价款确定问题。涉案的1＃、3＃号楼建设工程中途停工，且无复工可能。双方代表曾于2017年1月23日签订《关于新沂阿湖水晶雅居小区1＃、3＃号楼后期处理备忘录》一份，该备忘录约定春节后15天签订正式协议，但正式协议实际没有签订，现美麟公司、志远公司均不认可该备忘录的效力。因此，经志远公司申请，一审法院依法委托了江苏中瑞建设项目管理有限公司对志远公司已施工部分的工程量价款进行了鉴定。江苏中瑞建设项目管理有限公司于2020年11月10日出具了苏瑞造鉴字（2020）第010-1号《工程造价咨询报告书》，结论为：新沂市阿湖镇水晶雅居小区1号楼、3号楼已施工部分工程量价款鉴定结果为2134483.8

首先，关于双方签订《建设工程施工合同》、《补充协议书》效力及工程款是否应当给付问题。经庭审查明，杨景文、郝康录、孙大勤系合伙借用志远公司的施工资质与美麟公司签订的《建设工程施工合同》、《补充协议书》，该行为违反了法律、行政法规的强制性规定，应为无效合同。施工合同虽然无效，但工程质量合格，志远公司已经退出施工，且无复工的可能，故志远公司主张尚欠工程款，应予支持。其次，关于涉案1＃、3＃号楼已施工部分工程量价款确定问题。涉案的1＃、3＃号楼建设工程中途停工，且无复工可能。双方代表曾于2017年1月23日签订《关于新沂阿湖水晶雅居小区1＃、3＃号楼后期处理备忘录》一份，该备忘录约定春节后15天签订正

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终3808号上诉人（原审被告）：新沂市美麟置业有限公司，住所地新沂市阿湖镇徐海路南侧。法定代表人：马文浩，该公司经理。委托诉讼代理人：惠康斌，江苏新海连律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏志远工程管理有限公司，住所地沭阳县沭城街道迎宾大道南侧新华小区北楼301室。法定代表人：游东，该公司董事长。委托诉讼代理人：于洪芳，江苏序阳律师……