物件脱落、坠落损害责任纠纷 （2017）鄂06民终547号

建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。本案中，倪生秀被广告牌砸伤地点系在虹宇物业襄阳分公司物业管理范围内。虹宇物业襄阳分公司辩称，《物业管理交接协议》中并未明确记载其对砸伤倪生秀的广告牌负有管理责任，不属虹宇物业襄阳分公司管理范围，该广告牌属于公益广告，隶属于原物业管理单位大连万达物业管理有限公司襄阳分公司。一审法院认为，砸伤倪生秀的广告牌树立在襄阳市××广场住宅区内，该区域属于虹宇物业襄阳分公司物业管理范围。虹宇物业襄阳分公司虽举出物业移交清单予以证明该广告牌不属于其管理内容，但结合《物业管理交接协议》的内容来看，该物业移交清单并未就全部物业管理内容逐一列举，故不能仅依据该广告牌未列举在物业移交清单中即判断广告牌不属虹宇物业襄阳分公司管理范围，虹宇物业襄阳分公司也未举证证明位于其物业管理范围内的广告牌属何人所有或管理，故虹宇物业襄阳分公司的辩称理由不予支持，其对物业管理区域内砸伤倪生秀的广告牌负有管理职责。虹宇物业襄阳分公司作为管理人未能对广告牌进行有效维护，导致广告牌被风刮倒后砸伤倪

建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。本案中，倪生秀被广告牌砸伤地点系在虹宇物业襄阳分公司物业管理范围内。虹宇物业襄阳分公司辩称，《物业管理交接协议》中并未明确记载其对砸伤倪生秀的广告牌负有管理责任，不属虹宇物业襄阳分公司管理范围，该广告牌属于公益广告，隶属于原物业管理单位大连万达物业管理有限公司襄阳分公司。一审法院认为，砸伤倪生秀的广告牌树立在襄阳市××广场住宅区内，该区域属于虹宇物业襄阳分公司物业管理范围。虹宇物业襄阳分公司虽举出物业移交清单予以证明该广告牌不属于其管理内容，但结合《物业管理

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂06民终547号上诉人(原审被告)：广州虹宇物业管理有限公司，住所地广东省广州市。法定代表人：伍兆明，广州虹宇物业管理有限公司总经理。上诉人(原审被告)：广州虹宇物业管理有限公司襄阳分公司，住所地湖北省襄阳市。负责人：余一琳，广州虹宇物业管理有限公司襄阳分公司经理。二上诉人的共同委托诉讼代理人：邢广喜，广州虹宇物业管理有限公司襄阳分公司业务经……