确认合同无效纠纷 （2019）皖05民终1301号

当事人订立的合同应受法律保护，但违反法律规定的合同应确认为无效，本案中鲁家明与高松订立的宅基地买卖合同，因缺乏宅基地转让的相关手续，属于私自转让，违反国家对土地转让的相关法律规定，因此属于无效合同；本案中鲁家明答辩要求高松返还案涉宅基地，高松也同意拆除宅基地上的建筑，返还案涉土地；高松要求支付购地款利息，因双方都有过错，应当各自承当相应的责任，不予支持；另高松要求鲁家明承担盖房费用，因未举出证据，不予理涉。据此，判决：一、原告高松与被告鲁家明订立的宅基地买卖合同无效；二、被告鲁家明于判决生效后十五日内返还原告高松购地款70000元；三、驳回原告高松的其他诉讼请求。案件受理费775元，减半收取388元，由鲁家明负担。 本院二审期间，双方均未提交新证据，对相对方一审提交证据的质证意见亦同一审。 二审查明事实与一审一致。 围绕鲁家明的上诉请求，归纳本案二审的争议焦点为：高松应否向鲁家明返还案涉宅基地使用权。 本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到

当事人订立的合同应受法律保护，但违反法律规定的合同应确认为无效，本案中鲁家明与高松订立的宅基地买卖合同，因缺乏宅基地转让的相关手续，属于私自转让，违反国家对土地转让的相关法律规定，因此属于无效合同；本案中鲁家明答辩要求高松返还案涉宅基地，高松也同意拆除宅基地上的建筑，返还案涉土地；高松要求支付购地款利息，因双方都有过错，应当各自承当相应的责任，不予支持；另高松要求鲁家明承担盖房费用，因未举出证据，不予理涉。据此，判决：一、原告高松与被告鲁家明订立的宅基地买卖合同无效；二、被告鲁家明于判决生效后十五日内返还原告高松购地款70000元；三、驳回原告高松的其他诉讼请求。案件受理费775元，减半收取3

安徽省马鞍山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖05民终1301号 上诉人（原审被告、反诉原告）：鲁家明，男，1974年3月19日出生，汉族，户籍地安徽省马鞍山市和县。 委托诉讼代理人：汤圣泉，北京市中银（南京）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈汉，北京市中银（南京）律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：高松，男，1972年7月8日出生，汉族，户籍地安徽省马鞍山市和……