合同纠纷 （2015）咸中民终字第01115号

上诉人与旧城办签订的房屋拆迁产权调换协议及与开发公司签订的回迁房选房协议，是经过双方自愿协商，在平等，互惠互利的基础上达成的意思表示，应为有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。产权调换协议中载明的安置房一、二层均价为6500元每平方米，对纯一层商铺未约定具体价格。后开发公司与上诉人签订回迁房选房协议，开发公司对安置纯一层商业用房的价格在原协议均价的基础上上调30%，上诉人虽称其当时对此提出异议，但其在该选房协议上备注“原置换协议未注明纯一层价格，但置换协议有均价，甲方需按所有选纯一层置换户以平等对待”，段凤爱认为开发公司应为其他置换纯一层的回迁户在原协议均价的基础上也加价30%，现开发公司对此一视同仁，故应视为上诉人对安置纯一层商业用房的价格在原协议均价的基础上上调30%是认可的。上诉人认为开发公司是其与旧城办拆迁法律关系的案外人，因旧城办委托开发公司办理被征收人回迁、选房安置事宜，上诉人也与开发公司签订了回迁房选房协议书，故该选房协议书应为有效，上诉人该项上诉理由不能成立。上诉人认为原判按照住宅过渡费标准计算计付上诉人商业用房过渡费违反公平原则，因上诉人与旧城办签订的产权调换

上诉人与旧城办签订的房屋拆迁产权调换协议及与开发公司签订的回迁房选房协议，是经过双方自愿协商，在平等，互惠互利的基础上达成的意思表示，应为有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。产权调换协议中载明的安置房一、二层均价为6500元每平方米，对纯一层商铺未约定具体价格。后开发公司与上诉人签订回迁房选房协议，开发公司对安置纯一层商业用房的价格在原协议均价的基础上上调30%，上诉人虽称其当时对此提出异议，但其在该选房协议上备注“原置换协议未注明纯一层价格，但置换协议有均价，甲方需按所有选纯一层置换户以平等对待”，段凤爱认为开发公司应为其他置换纯一层的回迁户在原协议均价的基础上也加价30%，现开发

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）咸中民终字第01115号上诉人（原审原告）段凤爱，无业，上诉人（原审原告）段文森，咸阳邮电职业学院学生。委托代理人刘峰，无业。被上诉人（原审被告）咸阳市渭城区旧城改造办公室。住所：咸阳市清渭广场**号楼。负责人武剑，该办公室主任。委托代理人綦玉英，咸阳市渭城区政府干部。被上诉人（原审被告）咸阳永泰园房地产开发有限公司。住所：咸阳市渭城区人民路*……