合同纠纷 （2018）京01民终5103号

借名买房约定的形式既可以为书面约定，也可以为口头约定。首先，根据建工集团提交的查档材料并结合十一师出具的证明，法院对建工集团原名为建安公司的事实予以采信并确认建工集团为本案适格的诉讼主体。其次，就本案是否存在借名买房的口头约定，法院将综合以下几点进行判断：房屋的出资、购房票据及产权证书的持有情况、房屋的占有使用、借名买卖双方的关系以及对借名买房有无合理解释，依据法院采信的证据及庭审双方自认的情况显示，第一、根据法院采信的证据显示，涉案房屋的房款是由建安公司即建工集团支付；第二、1A、1B两套房屋一套由韩鸣居住，一套对外出租，租金由韩鸣根据单位的指示处分；第三、涉案房屋的购房票据均由建工集团保管，虽然房产证由韩鸣持有，但考虑韩鸣与建工集团间的关系，该种安排并无不妥，同时结合建工集团就借名买房的事实进行了充分举证及合理解释。法院认为上述几点因素相互印证，法院有理由相信建工集团与韩鸣之间就1A、1B号房屋存在借名买房的事实。故建工集团要求韩鸣就1A、1B号房屋为其办理房屋转移登记手续，具有事实及法律依据，法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：韩鸣于本判决生效后

韩鸣与新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终5103号上诉人（原审被告）：韩鸣，男，1957年7月12日出生。委托诉讼代理人：冯巍，北京威诺律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司，住所地新疆乌鲁木齐市天山区。法定代表人：马超刚，总经理。委托诉讼代理人：杨晓勇，北京市京伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：俞秀杰，北京市京伦律师事务所律师。第……