农村土地承包合同纠纷 （2014）昌中民二终字第416号

本案争议的焦点是原、被告签订的土地转包合同是否有效？被告是否应当退还原告交的承包费及承担相应的利息？被告是否应当承担原告的损失，如赔偿，损失的数额应为多少？原、被告签订的土地转包合同，是被告李万兵基于与第三人柴场村村委会签订的土地承包合同，该合同所涉及的两块土地属国有土地，第三人及被告均无权作为国有土地发包方处分国有土地，其承包、转包行为均未得到有处分权人追认，该合同不具有合法性，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。玛纳斯县国土资源局以原告承包两块土地为国有土地为由要求原告停止开垦，并作出了相应的处罚，已明确表示拒绝追认该处分行为，原告与被告签订的合同属于无效合同。对原告要求确认原、被告之间于2007年10月11日签订的转包合同无效的请求成立，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第五十六条规定，“无效的合同或被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效”第五十八条规定，“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当以返还；不能返还或者没有必要返还的，

本案争议的焦点是原、被告签订的土地转包合同是否有效？被告是否应当退还原告交的承包费及承担相应的利息？被告是否应当承担原告的损失，如赔偿，损失的数额应为多少？原、被告签订的土地转包合同，是被告李万兵基于与第三人柴场村村委会签订的土地承包合同，该合同所涉及的两块土地属国有土地，第三人及被告均无权作为国有土地发包方处分国有土地，其承包、转包行为均未得到有处分权人追认，该合同不具有合法性，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。玛纳斯县国土资源局以原告承包两块土地为国有土地为由要求原告停止开垦，并作出了相应的处罚

昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昌中民二终字第416号上诉人（原审原告）：魏发光，男，汉族，1964年7月3日出生。委托代理人：王吉俊，玛纳斯县玛纳斯镇法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：李万兵，男，汉族，1980年10月10日出生。委托代理人：肖懿格，新疆昌年律师事务所律师。原审第三人：玛纳斯县包家店镇柴场村村委会。法定代表人：加依达尔，系该村村委会主任。委托代理人……