房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁05民终114号

双方争议的焦点问题是：曹礼华与王栋梁签订的《油田二手房买卖合同》的效力，以及曹礼华、梁宇、梁会来、梁俊来、梁杰、梁俊华、梁俊榜要求王栋梁返还房屋的诉请能否成立。 首先，曹礼华等人主张《油田二手房买卖合同》无效的诉讼请求，无事实及法律依据，理由如下：第一、从曹礼华与王栋梁签订合同的过程以及双方履行合同的情况看，该合同是在双方自愿、平等协商的基础上签订的，其中的内容是双方的真实意思表示。曹礼华虽未在合同第二页落款处签名，但第一页抬头处有双方签名捺印，且第二页落款处“甲方子女签字”栏有梁宇的签名捺印、“中介方”栏有安居物业服务有限公司的盖章，上述合同签订的整个过程，曹礼华、王栋梁均在场，故曹礼华未在合同第二页中签名的情况不影响合同的效力。第二、从合同内容看，双方在签订合同时对买卖房屋是油田房屋以及暂不能办理房产证的情况均明知，并且对房屋不能过户期间以及将来可以过户时各自的权利、义务做出了明确约定。该买卖行为并未违反法律、行政法规的强制性规定，况且胜利油田住房现正处于移交当地房产部门统一登记管理的过程中，故曹礼华等人以违反油田内部文件为由主张合同无效不能成立。第三、曹礼华向王栋梁交付了房屋，收

双方争议的焦点问题是：曹礼华与王栋梁签订的《油田二手房买卖合同》的效力，以及曹礼华、梁宇、梁会来、梁俊来、梁杰、梁俊华、梁俊榜要求王栋梁返还房屋的诉请能否成立。 首先，曹礼华等人主张《油田二手房买卖合同》无效的诉讼请求，无事实及法律依据，理由如下：第一、从曹礼华与王栋梁签订合同的过程以及双方履行合同的情况看，该合同是在双方自愿、平等协商的基础上签订的，其中的内容是双方的真实意思表示。曹礼华虽未在合同第二页落款处签名，但第一页抬头处有双方签名捺印，且第二页落款处“甲方子女签字”栏有梁宇的签名捺印、“中介方”栏有安居物业服务有限公司的盖章，上述合同签订的整个过程，曹礼华、王栋梁均在场，故曹礼华未在

山东省东营市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁05民终114号 上诉人（原审原告）：曹礼华 上诉人（原审原告）：梁宇 上诉人（原审原告）：梁会来 上诉人（原审原告）：梁俊来 上诉人（原审原告）：梁杰 上诉人（原审原告）：梁俊华 上诉人（原审原告）：梁俊榜 七上诉人共同委托诉讼代理人：聂武超，北京市京师律师事务所律师。 七上诉人共同委托诉讼代理人：陶可馨，北京市京师律师事务所实习律师。……