房屋买卖合同纠纷 （2021）豫05民终794号

当事人提起民事诉讼应当属于人民法院的受案范围。因涉案房屋的性质属于集体土地上建设的小产权房，目前在相关法律政策尚未出台前，法院不宜直接对小产权房屋买卖合同的效力问题作出处理，因此本案涉及的纠纷不属于人民法院民事案件的受案范围。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定：驳回原告安阳市光明实业公司的起诉。本院认为，本案案涉房屋性质属于集体土地上建设的小产权房，鉴于涉及小产权房屋的相关法律政策尚未出台，人民法院不宜对涉及小产权房屋买卖合同效力问题进行处理。一审法院裁定驳回安阳市光明实业公司的起诉,并无不当。综上，安阳市光明实业公司的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　陈海雷审判员　　巩志芳审判员　　李瑞增二〇二一年二月二十日书记员　　李彩红 来源：百度“马 克 数据网”

当事人提起民事诉讼应当属于人民法院的受案范围。因涉案房屋的性质属于集体土地上建设的小产权房，目前在相关法律政策尚未出台前，法院不宜直接对小产权房屋买卖合同的效力问题作出处理，因此本案涉及的纠纷不属于人民法院民事案件的受案范围。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定：驳回原告安阳市光明实业公司的起诉。本院认为，本案案涉房屋性质属于集体土地上建设的小产权房，鉴于涉及小产权房屋的相关法律政策尚未出台，人民法院不宜对涉及小产权房屋买卖合同效力问题进行处理。一审法院裁定驳回安阳市光明实业公司的起诉,并无不当。综上，安阳市光明实业公司的上诉请求不能成立

河南省安阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫05民终794号上诉人（原审原告）：安阳市光明实业公司，住所地：安阳市北关区东风路70号。法定代表人：张吉安，职务：经理。委托诉讼代理人：常莹莹，河南商歌律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宋爱英，女，1973年6月10日出生，汉族，住安阳市北关区。被上诉人（原审被告）：赵卫红，男，1973年7月29日出生，汉族，住安阳市北关区。上诉人安阳……