金融借款合同纠纷 （2019）苏1181民初1912号

原告与被告邱波、刘维仙及邱明明签订的《个人住房（商业用房）借款合同》是贷款人、借款人、抵押人三方的真实意思表示，依法成立并生效。 原告依约向被告邱波发放贷款，履行了合同义务。 被告邱波在取得贷款后未能按期足额偿还贷款本息，违反合同约定。 原告要求被告邱波提前偿还全部贷款本息，符合双方关于违约责任的约定，故本院予以支持。 原告要求被告邱波承担律师费14000元，符合借款合同的约定，且金额亦符合江苏省律师收费标准，故本院予以支持。 邱明明身故后，其对抵押房产的所有权由其继承人依法继承。 被告邱艳作为邱明明的女儿依法享有抵押物的继承权，亦应当以抵押物承担抵押担保责任。 原告要求以抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿，符合合同约定及法律规定。 但是抵押权人优先受偿的数额应当以抵押担保登记的担保债权数额为限，故原告有权以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款在40万元范围内优先受偿。 综上，依照《中国人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国继承法》第十条、第二十五条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》

中国建设银行股份有限公司丹阳支行与邱波、刘维仙等金融借款合同纠纷一审民事判决书

江苏省丹阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1181民初1912号 原告：中国建设银行股份有限公司丹阳支行，营业场所丹阳市云阳路1号，统一社会信用代码91321181772018235M。 主要负责人：潘一鸣，该支行行长。 委托诉讼代理人：周华，江苏学益律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐璐，江苏学益律师事务所律师。 被告：邱波，男，汉族，1974年5月15日生，住丹阳市。 ……