金融借款合同纠纷 （2019）苏1181民初1545号
裁判要旨
原告与被告张书方、吴国娥签订的《个人住房（商业用房）借款合同》是双方的真实意思表示，依法成立有效。 原告依约向被告张书方、吴国娥发放贷款，被告张书方、吴国娥在取得贷款后未能按期足额偿还贷款，原告要求被告张书方、吴国娥提前归还全部借款本息，符合双方借款合同的约定，本院予以支持。 原告要求被告张书方、吴国娥承担律师费，符合借款合同的约定，根据本案实际情况，本院将被告承担的律师费调整为7000元。 原告要求以抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿，符合法律规定。 但是抵押权人优先受偿的数额应当以抵押担保登记的担保债权数额为限，故原告有权以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款在27万元范围内优先受偿。 综上，依照《中国人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告张书方、吴国娥于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行借款本金170463.81元、利息13567.47元、罚息1551.38元、复利944.90元、律师费7000元，合计19
摘要
1545中国建设银行股份有限公司丹阳支行与张书方、吴国娥金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省丹阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1181民初1545号 原告：中国建设银行股份有限公司丹阳支行，营业场所丹阳市云阳路1号，统一社会信用代码91321181772018235M。 主要负责人：潘一鸣，该支行行长。 委托诉讼代理人：黄恒，江苏金矛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钱鑫，江苏金矛律师事务所律师。 被告：张书方，男，汉族，1966年3月7日生，住丹阳市。 ……