金融借款合同纠纷 （2019）苏1181民初1782号
裁判要旨
原告与被告谈金凤、傅腊青签订的《个人住房（商业用房）借款合同》是双方的真实意思表示，依法成立有效。 原告依约向被告谈金凤、傅腊青发放贷款，被告谈金凤、傅腊青在取得贷款后未能按期足额偿还贷款，原告要求被告谈金凤、傅腊青提前归还全部借款本息，符合双方借款合同的约定，本院予以支持。 原告要求被告谈金凤、傅腊青承担律师费，符合借款合同的约定，根据本案实际情况，本院将被告承担的律师费调整为8000元。 原告要求以抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿，但是抵押物已经被征收拆除，而且相应的征收补偿金已经被两被告领取，故原告实际无法再行使优先受偿权。 综上，依照《中国人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十条、第一百七十四条规定，判决如下： 一、被告谈金凤、傅腊青于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行借款本金199289.92元、利息19307.52元、罚息6044.06元、复利2197.02元、律师费8000元，合计234838.52元，并按《个人住房（商业用房）借款合同》的约定给付自2019年2月28日起至
摘要
1782中国建设银行股份有限公司丹阳支行与谈金凤、傅腊青金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省丹阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1181民初1782号 原告：中国建设银行股份有限公司丹阳支行，营业场所丹阳市云阳路1号，统一社会信用代码91321181772018235M。 主要负责人：潘一鸣，该支行行长。 委托诉讼代理人：徐璐，江苏学益律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周华，江苏学益律师事务所律师。 被告：谈金凤，男，汉族，1970年10月3日生，住丹阳市金鼎……