金融借款合同纠纷 （2019）辽1481民初614号
裁判要旨
原、被告签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系双方自愿签订，系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合同真实有效。 原告已依照合同约定向被告刘海涛发放贷款，被告刘海涛应依照合同约定偿还本金及利息，现被告未按约定履行还款义务，其不履行还款之行为构成违约，同时被告未如约继续履行还款义务构成逾期，亦应依照合同约定支付罚息。 故原告诉请被告偿还本金、利息及罚息的主张，本院予以支持。 关于原告诉请对被告提供的抵押房屋享有抵押权一项，因原、被告签订的《个人住房（商业用房）借款合同》中对抵押物进行了明确约定，且办理了他项权利证书，该抵押权依法成立，故被告有权在被告抵押的房屋拍卖、变卖价款中在上述债务内享有优先受偿权。 关于原告主张被告应承担关于原告要求被告承担本案的诉讼费用以及实现债权、抵押权的费用和律师费用的诉讼请求。 本院认为，原、被告双方在合同中明确约定了贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担，但原告未提交证据证明律师费具体数额，故此，对于原告的该项诉讼，本院不予支持。 被告刘海涛经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应视为对自己诉讼权利的放弃，依据
摘要
中国建设银行股份有限公司兴城支行与刘海涛金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
兴城市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽1481民初614号 原告：中国建设银行股份有限公司兴城支行，住所地兴城市兴海路三段10号。 统一社会信用代码：91211400X04367643G。 负责人：陈丰山，系该行行长。 委托诉讼代理人：许鑫，系该行职员，女，1988年11月12日出生，汉族，住葫芦岛市连山区。 委托诉讼代理人：梁明远，系该行职员，男，1977年6月9日出生，满族……