占有物返还纠纷 （2014）济民四终字第45号

双方诉争的坐落于济南市房屋系由李金兰及马宝萍、马贞峰共有的坐落于本市槐荫区第一楼33号平房三间私房拆迁后安置的公房。李金兰去世前，马福峰与李金兰户籍登记地均为济南市槐荫区第一楼33号且在一起居住，虽然李金兰已去世，但马福峰仍具有合法居住的权利。尚兰琴辩称其作为与原承租人共同居住的家庭成员已交纳房租，与公房管理部门形成了事实上的公房租赁关系，要求享有承租权，因其未提交证据证实其为与原承租人共同居住的家庭成员的证据，因此，对尚兰琴的该辩解意见原审不予采信。在李金兰、马福峰先后去世后，黄荣作为马福峰的继承人已于2013年4月25日缴纳涉案房屋的产权调换款4万元，对涉案房屋进行了产权调换。马福金当庭陈述称，其同意黄荣一人使用涉案房屋，如允许产权调换购房，其同意由黄荣一人购买涉案房屋。鉴于涉案房屋已进行产权调换，黄荣对涉案房屋享有相应的占有、使用等权利，具有排他性。现黄荣要求被告尚兰琴腾房理由正当，原审予以支持，但应给尚兰琴留出合理的腾房时间。原审依据《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定判决：被告尚兰琴于本判决生效之日起三十日内将其现居住的坐落于济南市房屋腾交给原告黄荣。案件受理费100元，

双方诉争的坐落于济南市房屋系由李金兰及马宝萍、马贞峰共有的坐落于本市槐荫区第一楼33号平房三间私房拆迁后安置的公房。李金兰去世前，马福峰与李金兰户籍登记地均为济南市槐荫区第一楼33号且在一起居住，虽然李金兰已去世，但马福峰仍具有合法居住的权利。尚兰琴辩称其作为与原承租人共同居住的家庭成员已交纳房租，与公房管理部门形成了事实上的公房租赁关系，要求享有承租权，因其未提交证据证实其为与原承租人共同居住的家庭成员的证据，因此，对尚兰琴的该辩解意见原审不予采信。在李金兰、马福峰先后去世后，黄荣作为马福峰的继承人已于2013年4月25日缴纳涉案房屋的产权调换款4万元，对涉案房屋进行了产权调换。马福金当庭陈

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）济民四终字第45号上诉人(原审被告)尚兰琴，女，1957年1月6日出生，汉族，无业，住济南市。委托代理人赵后红，女，1980年1月4日出生，汉族，无业，住济南市。委托代理人石志强，济南槐荫梅诚法律服务所法律工作者。被上诉人(原审原告)黄荣，女，1956年10月1日出生，汉族，中国人民解放军第七三一三工厂退休工人，住济南市。委托代理人李守存，山东……