确认合同无效纠纷 （2021）粤03民终7930号

本案为确认合同无效纠纷。上诉人主张江锋和谭法昌并不存在真实的租赁意思表示，真实目的在于将房屋转租或分租收取租金以清偿孙海平的债务，行为人与相对人以虚假意思表示实施的民事法律行为无效，但上诉人并无证据予以证明。上诉人申请调取江锋和谭法昌的银行账户流水，流水显示的款项流向清晰，并无上诉人主张的过桥事实。上诉人请求继续调取银行流水本院不予准许。上诉人在参加案涉房产竞拍时，江锋与谭法昌已经签订租赁合同，法院竞买公告也明确披露该房产上存在租期为20年的租赁合同，租金已经一次性付清，上诉人仍然参加竞买，视为对租赁关系的确认，且正是基于拍卖时房产的现状，上诉人才以其支付的对价金额取得案涉房产的所有权。上诉人的合法权益未受到损害。现上诉人主张《房屋租赁合同》无效，于法无据。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4637.02元，由上诉人龙东豪负担。本判决为终审判决。审判员　张　琼二〇二一年六月三十日书记员　谢颖馨 搜索“”

本案为确认合同无效纠纷。上诉人主张江锋和谭法昌并不存在真实的租赁意思表示，真实目的在于将房屋转租或分租收取租金以清偿孙海平的债务，行为人与相对人以虚假意思表示实施的民事法律行为无效，但上诉人并无证据予以证明。上诉人申请调取江锋和谭法昌的银行账户流水，流水显示的款项流向清晰，并无上诉人主张的过桥事实。上诉人请求继续调取银行流水本院不予准许。上诉人在参加案涉房产竞拍时，江锋与谭法昌已经签订租赁合同，法院竞买公告也明确披露该房产上存在租期为20年的租赁合同，租金已经一次性付清，上诉人仍然参加竞买，视为对租赁关系的确认，且正是基于拍卖时房产的现状，上诉人才以其支付的对价金额取得案涉房产的所有权。上诉人

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)粤03民终7930号上诉人（原审原告）：龙东豪，男，1995年10月16日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区。委托诉讼代理人：廖观荣，广东国晖律师事务所律师。委托诉讼代理人：阳牧野，广东国晖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江锋，男，1966年1月4日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区。被上诉人（原审被告）：谭法昌，男，1984年4月5日出生，……