商品房销售合同纠纷 （2021）冀07民终180号

原告主张被告应该退还收取的水、电、有线电视入网费、供热表费、消防灭火器费共2830元，而根据《张家口市崇礼区物价局关于新建商品房销售价格行为的政策解读》的相关规定，2016年12月9日以后，相关水、电、有线电视入网费、供热表费等配套设施计入房屋开发成本，不单独另行收费。但本案中，被告鼎益公司于2012年8月取得了该小区的预售许可证，根据当时的政策，各项配套设施不计入开发成本，原告缴纳的购房款中未包含各项配套费。因此，被告收取原告各项配套费，并无不当，对原告的该项诉讼请求，法院不予支持。对于灭火器费用，因原告向张家口崇荣物业服务公司领取了消防灭火器自用，向其收取灭火器费用属正常收费，故对原告请求退还灭火器费用的诉讼请求不予支持。对原告请求被告将案涉房屋的增值税发票、公共维修基金发票、契税发票、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》交给原告的诉讼请求，因原被告提交的证据中有上述发票及保证书、说明书的复印件，说明增值税发票、公共维修基金发票、契税发票均已开具，无法重复开票。被告称上述材料原件已交付原告，原告没有证据证明上述材料原件现在被告鼎益公司持有，因此对原告该诉讼请求法院不予支持。判决：

原告主张被告应该退还收取的水、电、有线电视入网费、供热表费、消防灭火器费共2830元，而根据《张家口市崇礼区物价局关于新建商品房销售价格行为的政策解读》的相关规定，2016年12月9日以后，相关水、电、有线电视入网费、供热表费等配套设施计入房屋开发成本，不单独另行收费。但本案中，被告鼎益公司于2012年8月取得了该小区的预售许可证，根据当时的政策，各项配套设施不计入开发成本，原告缴纳的购房款中未包含各项配套费。因此，被告收取原告各项配套费，并无不当，对原告的该项诉讼请求，法院不予支持。对于灭火器费用，因原告向张家口崇荣物业服务公司领取了消防灭火器自用，向其收取灭火器费用属正常收费，故对原告请求

河北省张家口市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀07民终180号 上诉人（原审原告）：宋伟超，男，1990年4月10日出生，汉族，住河北省张家口市崇礼区。 被上诉人（原审被告）：张家口市鼎益房地产开发有限公司，住所地河北省张家口市崇礼区府街雅源小区。 法定代表人：武进林，董事长。 委托诉讼代理人：丁冬生，公司员工。 上诉人宋伟超因与被上诉人张家口市鼎益房地产开发有限公司（以下简称鼎益……