商品房销售合同纠纷 （2017）鲁17民终1208号

原告提交编号为20131128086和20131128087的《商品房买卖合同》及被告出具的山东省房地产企业预收款收据两份，其真实性被告不持异议，一审法院认为与本案审理具有关联性，确认证据效力。被告举示的来源于单县东城物业服务有限公司上东名府管理处的业主档案三份与本案不具有关联性；单县东城物业上东名府物业处于2017年2月23日出具的证明一份，不具备证据的形式要件，证明力不予确认。一审法院审理认为：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”经审查，编号为20131128086和20131128087的《商品房买卖合同》约定交房时间为2013年12月31日，实际交付时间为2014年7月27日，逾期时间为208天；逾期办证时间从2014年10月27日（房屋的产权登记时间为商品房交付使用后90日内）至2016年12月5日为772天。被告逾期交房及逾期办证的违约行为显而易见。被告抗辩意见与本案查明的事实不符，一审法院不予采纳。《中华人民共和国合同法》第四十条：“格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任

原告提交编号为20131128086和20131128087的《商品房买卖合同》及被告出具的山东省房地产企业预收款收据两份，其真实性被告不持异议，一审法院认为与本案审理具有关联性，确认证据效力。被告举示的来源于单县东城物业服务有限公司上东名府管理处的业主档案三份与本案不具有关联性；单县东城物业上东名府物业处于2017年2月23日出具的证明一份，不具备证据的形式要件，证明力不予确认。一审法院审理认为：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”经审查，编号为20131128086和20131128087的《商品房买卖合同》约定交房时间为2013年12月31日

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁17民终1208号上诉人（原审被告、反诉原告）：单县华远置业有限公司。住所地：单县园艺办事处向阳路与人民路交汇处。统一社会信用代码：91371722693120493M。法定代表人：刘效言，总经理。委托诉讼代理人：许守娟，山东君诚仁和律师事务所律师（特别授权）。被上诉人（原审原告、反诉被告）：三一汽车制造有限公司。住所地：湖南省长沙经济技术开……