租赁合同纠纷 （2021）桂14民终84号

联杰公司与中鑫发公司签订的《租赁合同》系双方之间真实意思表示，协议书的内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应合法有效，各方均应按照约定全面履行义务。联杰公司主张其于2018年6月5日向中鑫发公司支付租金45万元，根据《租赁合同》约定2018年9月1日至2020年2月29日是免租期，证明联杰公司无需向中鑫发公司支付租金；根据联杰公司提供的活期存款历史明细查询、广西农村信用社通用凭证显示是李某向周涛转账支付45万元（附言：押金），从附言内容证明了该款项不是支付租金；结合中鑫发公司认可该款项是联杰公司向其交纳履约保证金45万元而不是交纳租金，故一审法院认定中鑫发公司收取联杰公司交纳45万元履约保证金，对联杰公司的该主张不予支持。中鑫发公司提供的中国建设银行个人账户支出交易明细及《收据》相互印证，足以证明周涛退还联杰公司履约保证金370240元。周涛作为中鑫发公司的法定代表人向联杰公司收取及退还履约保证金系履行中鑫发公司的职务行为，其行为后果应由中鑫发公司承担，联杰公司请求中鑫发公司的法定代表人周涛、中鑫发公司的股东中港公司对中鑫发公司的债务承担连带责任，没有法律依据，不予支持。因中鑫发公

联杰公司与中鑫发公司签订的《租赁合同》系双方之间真实意思表示，协议书的内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应合法有效，各方均应按照约定全面履行义务。联杰公司主张其于2018年6月5日向中鑫发公司支付租金45万元，根据《租赁合同》约定2018年9月1日至2020年2月29日是免租期，证明联杰公司无需向中鑫发公司支付租金；根据联杰公司提供的活期存款历史明细查询、广西农村信用社通用凭证显示是李某向周涛转账支付45万元（附言：押金），从附言内容证明了该款项不是支付租金；结合中鑫发公司认可该款项是联杰公司向其交纳履约保证金45万元而不是交纳租金，故一审法院认定中鑫发公司收取联杰公司交纳45万元履约保

广西壮族自治区崇左市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂14民终84号 上诉人（原审原告）：崇左市联杰机动车检测有限公司。住所：广西壮族自治区崇左市江州区壶城路壶关道班旁（广西富岛农业生产资料有限公司内）。统一社会信用代码：914514000977248806。 法定代表人：李剑杰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄捷良子，广西欣源律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：黄秋怡，广西欣源……