财产损害赔偿纠纷 （2017）兵04民终101号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。张晓云未经尹新华同意，将尹新华的果树砍伐，侵害了张晓云对果树所有权中的处分权，构成侵权。由此给尹新华造成的损失，理应由张晓云赔偿。经委托新疆维吾尔自治区司法鉴定科学技术研究所农林牧司法鉴定中心司法鉴定，尹新华果树的损失为34730元，故尹新华要求张晓云赔偿果树损失34730元，应予支持。张晓云辩称，双方签订的合同第三条约定，“乙方根据经营需要可以自主开发和改变该地面一切现有设施”。该条款中的设施是否包括果树，双方当事人理解有异、各执一词。对此，应当依照合同法关于合同条款的理解的规定来进行确定。本案中，张晓云租赁尹新华的果园及土木结构的房屋，目的是为了经营农家乐。2014年7月1日，双方签订租赁合同时，该果园院内只有果树和土木结构的房屋，如“改变该地面一切现有设施”不包括果树，将无法体现张晓云租赁果园、经营农家乐的目的，故张晓云辩称“改变该地面一切现有设施”包括果树的辩称意见成立，予以支持。但是，租赁合同第五条第一项还约定“如需要对土地进行大范围的改建或增扩设备时，应提前告知甲方”。张晓云在对果园内增盖房屋时已经告知尹

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。张晓云未经尹新华同意，将尹新华的果树砍伐，侵害了张晓云对果树所有权中的处分权，构成侵权。由此给尹新华造成的损失，理应由张晓云赔偿。经委托新疆维吾尔自治区司法鉴定科学技术研究所农林牧司法鉴定中心司法鉴定，尹新华果树的损失为34730元，故尹新华要求张晓云赔偿果树损失34730元，应予支持。张晓云辩称，双方签订的合同第三条约定，“乙方根据经营需要可以自主开发和改变该地面一切现有设施”。该条款中的设施是否包括果树，双方当事人理解有异、各执一词。对此，应当依照合同法关于合同条款的理解的规定来进行确定。本案中，张晓云租赁尹新华的果园及

新疆生产建设兵团第四师中级人民法院民 事 判 决 书（2017）兵04民终101号上诉人（原审原告）：尹新华，男，1965年10月5日出生，汉族，第四师六十二团园艺一连职工，住该六十二团。委托诉讼代理人：秦敬阳，新疆信禾诚律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张晓云，男，1979年3月26日生，东乡族，第四师六十二团个体工商户，住霍尔果斯市。委托诉讼代理人：刘文，新疆长信合律师事务所律师。上诉人尹新……