房屋买卖合同纠纷 （2018）浙06民终875号
裁判要旨
该案原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，依法应为合法有效，当事人双方均应按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。被告未能在合同约定的期限内向原告交付土地、房屋权属证书，已构成违约，原告诉请符合法律规定与当事人的约定，该院依法应予支持。该案《商品房买卖合同》同时约定由“买受人自行办理该商品房转移登记”，因此被告应当履行的是向原告交付权属证书协助原告办理房屋转移登记过户手续。原告自愿降低违约金标准，系其对自己权利的处分，该院应予准许。综上，依照《中华人民共和国合同法》六十条、第一百零七条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决：一、被告新昌县石城房地产开发经营公司在判决生效后三十日内向原告吴才林交付新昌县羽林街道东港花园住宅小区8幢商品房的房地产权属证书、协助原告办理该商品房转移登记过户手续。二、被告新昌县石城房地产开发经营公司支付原告吴才林已付房110万元自2014年11月1日起至房地产权属证书交付日止按每日万分之一点五计算的
摘要
新昌县石城房地产开发经营公司、吴才林房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙06民终875号 上诉人（原审被告）：新昌县石城房地产开发经营公司,住所地新昌县南明街道鼓山东路173号，统一社会信用代码91330624146425204A。 法定代表人：沈明，董事长。 委托诉讼代理人：潘春雷，浙江泽大（新昌）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：俞凯植，浙江泽大（新昌）律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：吴才林，……