确认合同有效纠纷 （2018）湘02民终421号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同确认纠纷，本案的争议焦点为一、原告谢洪启与被告石战辉签订的房屋买卖合同是否有效？二、被告石战辉、钟婷是否应承担协助办理房屋过户登记义务？关于第一个争议焦点：被告石战辉将借贷抵偿而取得的鸿运公寓二期2栋602号房屋转卖给原告谢洪启，原告谢洪启与被告石战辉经协商一致，所签订的房屋买卖合同，其意思表示真实，内容具体合法,双方所签订的房屋买卖合同应认定为有效合同。第三人钟砖提出涉案房屋系被告石战辉与第三人钟砖的夫妻共同财产，被告石战辉处分该房屋时，第三人钟砖不知情，应视为买卖合同无效。但石战辉与原告所签订的房屋买卖合同系石战辉个人的经营行为，该房屋并未作为不动产登记在被告石战辉与第三人钟砖名下，该房屋卖给原告谢洪启后，原告在二者解除婚姻前已付清全部转让款，并实际占有房屋，第三人均未提出异议。故第三人提出买卖合同无效的述称理由不成立，依法不予采纳。关于第二个争议焦点：根据合同约定，被告石战辉系房屋的出卖人，应当协助原告谢洪启办理房屋过户登记手续。故原告要求被告石战辉协助办理房屋过户手续的理由成立，本院予以支持。被告钟婷虽然对原告谢洪启和被告石战辉所发生买卖的鸿运公寓二期2栋60
摘要
钟婷因与谢洪启、石战辉、宋洪波、金世纪公司钟砖确认合同有效纠纷二审民事判决书 确认合同有效纠纷
正文（节选）
湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘02民终421号上诉人(原审被告)钟婷，女，1996年12月2日生，汉族，湖南省醴陵市人，住湖南省醴陵市。委托代理人钟砖，女，1975年12月18日生，汉族，湖南省醴陵市人，住湖南省醴陵市嘉树乡。代理权限：特别授权，即代为承认、放弃变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，代收法律文书。被上诉人(原审原告)谢洪启，男，1973年1月1日生，汉……