确认合同有效纠纷 （2018）鄂28民终633号
裁判要旨
通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、转让或其他方式流转，丁才轩、谭显坤与杨友爱、甘春菊签订的《房屋买卖合同》该协议关于土地、林地虽表述为永远转包，杨友爱、甘春菊庭审中明确表述系出售房屋搭土地，并收取了价款，因此应认定为土地承包经营权转让，时任团堡镇箐口村民委员会主任丁某2在该合同上见证人处签字，事后团堡镇箐口村民委员会亦出具书面证明，明确表示同意转让，符合土地流转程序规定，虽签订合同时丁才轩、谭显坤户籍未在团堡镇箐口村，但在本案起诉前，丁才轩户籍已迁入团堡镇箐口村，成为该集体经济组织成员，杨友爱、甘春菊与丁才轩、谭显坤于2015年2月28日签订的《房屋买卖合同》并不违反法律、法规的强制性规定，应属有效合同。《房屋买卖合同》中明确约定杨友爱、甘春菊应协助谭显坤、丁才轩办理过户手续，协助办理变更登记，属于双方签订的《房屋买卖合同》除交付房屋、土地、林地外的附随义务，杨友爱、甘春菊未履行该义务，其应承担继续履行的违约责任，故丁才轩、谭显坤要求杨友爱、甘春菊协助办理房屋变更登记,土地、林地承包经营权流转的诉讼请求，应予支持。虽杨友爱、甘春菊辩称因《房屋买卖合同》中“东其加工坊东墙
摘要
杨友爱、丁才轩确认合同有效纠纷二审民事判决书 确认合同有效纠纷
正文（节选）
湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂28民终633号上诉人（原审被告）：杨友爱，男，1954年2月17日出生，苗族，退休教师，户籍地湖北省利川市，现住湖北省利川市。被上诉人（原审原告）：丁才轩，曾用名丁方轩，女，1970年11月16日出生，汉族，务农，住湖北省利川市。被上诉人（原审原告）：谭显坤，男，1962年4月6日出生，汉族，务农，户籍地重庆市秀山县，现住湖北……