合同纠纷 （2014）浙杭民终字第1307号

郑华与东皇公司签订的解除《商铺使用权出让合同》协议系其真实意思表示，对双方当事人均有约束力。东皇公司应根据协议向郑华返还转让款并支付使用费，否则应承担相应的违约责任。因双方约定的资金占用费尚属合理，故郑华要求东皇公司归还商铺转让款13702952元并支付资金占用费3600000元的主张，予以支持。关于郑华诉请要求东皇公司支付逾期付款的违约金，其按照合同约定的日万分之五的标准计算逾期付款违约金部分，过分高于其损失，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，确定以中国人民银行同期同类贷款基准利率6.0%上浮30%为标准计算上述逾期付款违约金。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决：一、杭州东皇投资有限公司于判决生效之日起十日内返还郑华商铺转让款13702952元并支付资金占用费3600000元；二、杭州东皇投资有限公司于判决生效之日起十日内支付郑华逾期付款违约金（按年利率7.8

郑华与东皇公司签订的解除《商铺使用权出让合同》协议系其真实意思表示，对双方当事人均有约束力。东皇公司应根据协议向郑华返还转让款并支付使用费，否则应承担相应的违约责任。因双方约定的资金占用费尚属合理，故郑华要求东皇公司归还商铺转让款13702952元并支付资金占用费3600000元的主张，予以支持。关于郑华诉请要求东皇公司支付逾期付款的违约金，其按照合同约定的日万分之五的标准计算逾期付款违约金部分，过分高于其损失，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，确定以中国人民银行同期同类贷款基准利率6.0%上浮30%为标准计算上述逾期付款违约金。据此，依

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭民终字第1307号上诉人（原审被告）：杭州东皇投资有限公司。法定代表人：方水英。委托代理人：杨繁华。被上诉人（原审原告）：郑华。委托代理人：蔡乐平。上诉人杭州东皇投资有限公司（以下简称东皇公司）因与被上诉人郑华合同纠纷一案，不服杭州经济技术开发区人民法院（2013）杭经开民初字第936号民事判决，向本院提出上诉，本院于2014年4月28日受……