相邻关系纠纷 （2019）沪02民终199号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。房屋的所有权人或使用权人行使对房屋的所有权或使用权时，以不侵犯相邻方的合法权益为限。2017年9月25日暴雨，因201室积水渗漏导致陈毓宝房屋受损，影响到陈毓宝的正常生活，损害了陈毓宝的合法权益。邓剑钧、李文娟称漏水系因雨水管被建筑垃圾堵塞，骤雨时地漏来不及排水所致，然其提供的关于2018年3月4日发现积水并清理雨水管建筑垃圾等证据，尚不足以证明此次积水与2017年9月25日产生积水的原因相同。据此，邓剑钧、李文娟作为201室的权利人，负有排除漏水防碍的义务，对于因漏水所造成的损害后果，亦当承担民事责任。关于陈毓宝主张的经济损失，综合渗漏及修复状况，酌情支持15,000元。判决：邓剑钧、李文娟于判决生效之日起十日内赔偿陈毓宝房屋修复费等各项损失15,000元。本院二审期间，当事人没有提交新证据。对于当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审法院查明的事实正确，本院予以确认。本院认为，房屋的所有权人或使用权人行使对房屋的所有权或使用权时，以不侵犯相邻方的合法权益为限。本案中，201室漏水造成101室地

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。房屋的所有权人或使用权人行使对房屋的所有权或使用权时，以不侵犯相邻方的合法权益为限。2017年9月25日暴雨，因201室积水渗漏导致陈毓宝房屋受损，影响到陈毓宝的正常生活，损害了陈毓宝的合法权益。邓剑钧、李文娟称漏水系因雨水管被建筑垃圾堵塞，骤雨时地漏来不及排水所致，然其提供的关于2018年3月4日发现积水并清理雨水管建筑垃圾等证据，尚不足以证明此次积水与2017年9月25日产生积水的原因相同。据此，邓剑钧、李文娟作为201室的权利人，负有排除漏水防碍的义务，对于因漏水所造成的损害后果，亦当承担民事责任。

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终199号上诉人(原审被告)：邓剑钧，男，1972年9月29日出生，汉族，户籍地上海市宝山区。上诉人(原审被告)：李文娟，女，1975年2月17日出生，汉族，户籍地上海市宝山区。委托诉讼代理人：邓剑钧(系李文娟丈夫)。被上诉人(原审原告)：陈毓宝，男，1956年8月11日出生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：谢知兵，上海筑业律师事务……