返还原物纠纷 （2013）一中民四终字第1276号

讼争房屋已由法院生效判决判令由原告承租，且承租权已经变更至原告名下。现原告通过购房取得了讼争房屋的所有权。原告依法对讼争房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，故原告要求三被告腾房，予以准许。被告关于其应享有讼争房屋承租权的答辩意见，已经法院生效判决处理完毕，不能作为拒绝腾房的依据。因公产房屋未经产权人同意不能转租，故原告要求被告赔偿其取得讼争房屋所有权之前的房租损失，没有事实依据，不予支持。原告自2013年3月19日取得讼争房屋所有权，原告要求被告赔偿自此产生的经济损失，予以支持。原告要求被告赔偿经济损失的数额低于房管部门租金指导价格，故予以准许。综上，依据《中华人民共和国物权法》第四条、第九条、三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决为：一、本判决生效后三十日内，被告张跃清、张松、张微将天津市南开区烈士路平陆东里1-1-601-604号房屋腾交原告张月波；二、本判决生效后十五日内，被告张跃清、张松、张微赔偿原告2013年3月19日至2013年8月3日的经济损失5400元，并自2013年8月4日起至实际腾房之日止按月1500元的标准给付原告经济补偿；三、驳回原告

讼争房屋已由法院生效判决判令由原告承租，且承租权已经变更至原告名下。现原告通过购房取得了讼争房屋的所有权。原告依法对讼争房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，故原告要求三被告腾房，予以准许。被告关于其应享有讼争房屋承租权的答辩意见，已经法院生效判决处理完毕，不能作为拒绝腾房的依据。因公产房屋未经产权人同意不能转租，故原告要求被告赔偿其取得讼争房屋所有权之前的房租损失，没有事实依据，不予支持。原告自2013年3月19日取得讼争房屋所有权，原告要求被告赔偿自此产生的经济损失，予以支持。原告要求被告赔偿经济损失的数额低于房管部门租金指导价格，故予以准许。综上，依据《中华人民共和国物权法》第四条、第九

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）一中民四终字第1276号上诉人（原审被告）张跃清，男，1959年出生，回族，住天津市南开区。被上诉人（原审原告）张月波，男，1950年出生，回族，住天津市大港区。原审被告张松，男，1984年出生，回族，住同上诉人张跃清。原审被告张微，女，1985年出生，汉族，住同上诉人张跃清。委托代理人张松（张微之夫），男，1984年出生，回族，住同上诉人张跃清……